Que signifient les données DVF pour Montmaur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmaur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmaur compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmaur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmaur, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmaur n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmaur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montmaur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmaur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmaur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmaur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmaur au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmaur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmaur entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmaur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmaur, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Montmaur

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05087 535 habitants

↓ -15.80%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmaur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmaur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1361 Che De La Plaine	10/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
110 Rue De Soubreviere	20/12/2024	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
124 Che De La Plaine	25/09/2024	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
124 Che De La Plaine	25/09/2024	Local commercial	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
20 Rue De La Cure	14/06/2024	Maison	129 m²	155 000 €	1 202 €/m²
5112 Le Village	15/03/2024	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
5066 Le Village	01/03/2024	Appartement	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
5076 Le Village	31/01/2024	Maison	44 m²	79 600 €	1 809 €/m²
5361 Le Boutariq	29/09/2023	Appartement	50 m²	333 450 €	6 669 €/m²
5361 Le Boutariq	29/09/2023	Local commercial	302 m²	333 450 €	1 104 €/m²
5253 Le Village	01/08/2023	Maison	68 m²	160 560 €	2 361 €/m²
5103 Le Village	18/07/2023	Maison	50 m²	142 500 €	2 850 €/m²
5104 Le Village	18/07/2023	Maison	40 m²	142 500 €	3 562 €/m²
5064 Le Village	25/05/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5224 Chabottes	13/01/2023	Maison	180 m²	75 000 €	417 €/m²
5015 Pres Du Rif	28/12/2022	Maison	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
5359 Le Boutariq	28/12/2022	Local commercial	305 m²	115 000 €	377 €/m²
5117 Le Village	16/09/2022	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
5226 Le Boutariq	10/09/2022	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
5110 Le Village	28/07/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²