Que signifient les données DVF pour Montjay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montjay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montjay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montjay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montjay, le prix moyen est de 3 786 €/m² et le prix médian de 3 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montjay n'apparaissent pas ?

Une rue de Montjay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montjay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montjay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montjay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montjay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montjay au prix de 3 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montjay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montjay entre 2024 et 2025 est de +235.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montjay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montjay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 786 €/m².

Prix immobilier Montjay

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05086 104 habitants

↑ +235.80%

3 786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montjay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montjay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +235.80%

3 786 €/m²

Prix médian/m²

3 786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Che Des Rouyeres	25/04/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
2733 Rte De L Epine	30/12/2024	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
163 Rue De La Fontaine	18/03/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
5044 Le Village	31/01/2024	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
129 Rue Des Croisieres	23/01/2023	Maison	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
5002 Le Village	20/07/2022	Maison	118 m²	109 800 €	931 €/m²
552 Che De La Plaine	08/04/2022	Maison	180 m²	415 650 €	2 309 €/m²
9 Che De L Auche	02/02/2022	Maison	59 m²	66 370 €	1 125 €/m²
40 Rte De Rosans	30/11/2021	Maison	43 m²	58 000 €	1 349 €/m²
8 Che De La Jalline	18/10/2021	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
8 Che De La Jalline	18/10/2021	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
9 Che De L Auche	04/08/2021	Maison	59 m²	36 667 €	621 €/m²
25 Che De L Auche	30/07/2021	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
5015 Le Village	28/06/2021	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
97 Rue De La Fontaine	15/06/2021	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5059 Chapaisse	15/06/2021	Maison	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
5173 Chapaisse	10/05/2021	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
5173 Chapaisse	10/05/2021	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
5037 Le Village	24/03/2021	Maison	120 m²	252 150 €	2 101 €/m²
36 Rte De Rosans	16/02/2021	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²