Que signifient les données DVF pour Molines-en-Queyras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molines-en-Queyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molines-en-Queyras compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molines-en-Queyras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molines-en-Queyras, le prix moyen est de 2 865 €/m² et le prix médian de 3 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molines-en-Queyras n'apparaissent pas ?

Une rue de Molines-en-Queyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Molines-en-Queyras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molines-en-Queyras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molines-en-Queyras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molines-en-Queyras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molines-en-Queyras au prix de 2 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molines-en-Queyras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molines-en-Queyras entre 2024 et 2025 est de +33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molines-en-Queyras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molines-en-Queyras, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 442 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 149 €/m².

Prix immobilier Molines-en-Queyras

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05077 307 habitants

↑ +33.30%

2 865 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molines-en-Queyras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Molines-en-Queyras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.50%

1 442 €/m²

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.50%

3 149 €/m²

Prix médian/m²

3 210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
265 Imp Des Taoures	13/06/2025	Appartement	34 m²	119 670 €	3 520 €/m²
265 Imp Des Taoures	23/05/2025	Appartement	43 m²	142 100 €	3 305 €/m²
3 Pl Du Truel	04/04/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
180 Rue Du Pas Du Chai	25/03/2025	Appartement	52 m²	166 925 €	3 210 €/m²
265 Imp Des Taoures	26/02/2025	Appartement	23 m²	61 500 €	2 674 €/m²
265 Imp Des Taoures	20/01/2025	Appartement	44 m²	117 800 €	2 677 €/m²
590 Rte De Gaudissard	14/01/2025	Appartement	64 m²	217 500 €	3 398 €/m²
25 Rue Du Pas Du Chai	20/12/2024	Maison	52 m²	174 890 €	3 363 €/m²
165 Rue Du Pas Du Chai	10/12/2024	Appartement	26 m²	69 000 €	2 654 €/m²
590 Rte De Gaudissard	25/10/2024	Appartement	47 m²	98 515 €	2 096 €/m²
135 Rue Du Grand Queyras	17/10/2024	Appartement	24 m²	50 870 €	2 120 €/m²
265 Imp Des Taoures	12/10/2024	Appartement	34 m²	86 840 €	2 554 €/m²
135 Rue Du Grand Queyras	27/09/2024	Appartement	39 m²	82 660 €	2 119 €/m²
90 Imp De Pra Passaux	28/08/2024	Appartement	54 m²	180 200 €	3 337 €/m²
265 Imp Des Taoures	27/08/2024	Appartement	47 m²	132 000 €	2 809 €/m²
165 Rue Du Pas Du Chai	01/08/2024	Appartement	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
265 Imp Des Taoures	31/07/2024	Appartement	24 m²	57 000 €	2 375 €/m²
265 Imp Des Taoures	23/07/2024	Appartement	27 m²	1 €	0 €/m²
35 Rue Du Serre	19/07/2024	Appartement	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
377 Imp De Pierre Dimanche	28/03/2024	Maison	157 m²	419 040 €	2 669 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Taoures	4 ventes	-	3 043 €/m²	-
Clot La Chalpe	2 ventes	-	-	-
Rte De Gaudissard	2 ventes	-	3 398 €/m²	-
Rue Du Pas Du Chai	2 ventes	-	3 210 €/m²	-
Fontgillarde	1 vente	-	-	-
Pl Du Truel	1 vente	1 442 €/m²	-	375 m²