Que signifient les données DVF pour Méreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méreuil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méreuil, le prix moyen est de 463 €/m² et le prix médian de 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Méreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Méreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méreuil au prix de 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méreuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 463 €/m².

Prix immobilier Méreuil

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05076 105 habitants

463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méreuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méreuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

463 €/m²

Prix médian/m²

463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Chateau	30/06/2025	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
6 Che De La Montagne	08/01/2024	Maison	74 m²	320 000 €	4 324 €/m²
6 Che De La Montagne	08/01/2024	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
5088 Chaumiane	18/08/2023	Maison	91 m²	162 630 €	1 787 €/m²
5018 Le Village	08/06/2023	Appartement	45 m²	113 000 €	2 511 €/m²
5023 Le Village	24/08/2022	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5010 Le Village	18/03/2022	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
5010 Le Village	18/03/2022	Maison	101 m²	350 000 €	3 465 €/m²
5089 Mecade	02/12/2021	Maison	120 m²	212 000 €	1 767 €/m²