Que signifient les données DVF pour Lettret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lettret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lettret compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lettret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lettret, le prix moyen est de 4 217 €/m² et le prix médian de 4 217 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lettret n'apparaissent pas ?

Une rue de Lettret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lettret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lettret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lettret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lettret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lettret au prix de 4 217 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lettret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lettret entre 2022 et 2023 est de +85.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lettret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lettret, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 217 €/m².

Prix immobilier Lettret

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05074 199 habitants

↑ +85.80%

4 217 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

4 217 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lettret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lettret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +85.10%

4 217 €/m²

Prix médian/m²

4 217 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Che Des Clots	30/06/2023	Maison	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
225 Che Des Clots	07/06/2023	Maison	115 m²	395 000 €	3 435 €/m²
1 Rue De L Eglise	20/12/2022	Appartement	80 m²	181 000 €	2 262 €/m²
5010 Le Village	06/10/2022	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
100 Che Des Clots	16/12/2021	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
100 Che Des Clots	16/12/2021	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
100 Che Des Clots	16/12/2021	Maison	45 m²	350 000 €	7 778 €/m²
15 Che Des Clots	20/10/2021	Maison	162 m²	310 000 €	1 914 €/m²
15 Che Des Clots	20/10/2021	Maison	162 m²	310 000 €	1 914 €/m²
5031 La Plaine	12/05/2021	Maison	125 m²	112 000 €	896 €/m²
5006 Rue De La Cascade	06/05/2021	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
5125 Les Clots	19/04/2021	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
5098 Les Clots	26/03/2021	Maison	198 m²	283 500 €	1 432 €/m²
5098 Les Clots	26/03/2021	Maison	198 m²	283 500 €	1 432 €/m²
5017 Rue De L Eglise	26/02/2021	Appartement	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
5017 Rue De L Eglise	26/02/2021	Appartement	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
5129 Les Clots	11/02/2021	Maison	80 m²	336 500 €	4 206 €/m²
5118 Les Clots	10/09/2020	Maison	122 m²	285 850 €	2 343 €/m²
5006 Rue De La Cascade	07/07/2020	Maison	90 m²	6 050 €	67 €/m²