Que signifient les données DVF pour Le Saix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Saix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Saix compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Saix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Saix, le prix moyen est de 2 049 €/m² et le prix médian de 2 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Saix n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Saix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Saix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Saix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Saix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Saix au prix de 2 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Saix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Saix entre 2023 et 2024 est de +63.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Saix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Saix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 947 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 254 €/m².

Prix immobilier Le Saix

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05158 132 habitants

↑ +63.20%

2 049 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 254 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Saix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Saix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.00%

1 947 €/m²

Prix médian/m²

1 947 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 254 €/m²

Prix médian/m²

2 254 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Rte De Donnaves	17/12/2024	Maison	55 m²	156 250 €	2 841 €/m²
5011 Rue De La Seigneurie	18/06/2024	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
5084 Le Vernet	21/05/2024	Appartement	65 m²	146 500 €	2 254 €/m²
5009 Rue L' Androne Du Courcoussou	10/10/2023	Maison	122 m²	153 180 €	1 256 €/m²
5009 Rue L' Androne Du Courcoussou	19/04/2022	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
5069 Le Fai	06/04/2022	Local commercial	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5001 Rue Du Pied De Viere	17/03/2022	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
5003 Rte De Donnaves	14/02/2022	Maison	55 m²	142 600 €	2 593 €/m²
5004 Rue De La Seigneurie	04/02/2022	Maison	75 m²	125 300 €	1 671 €/m²
5007 Pl St Paul	17/08/2021	Maison	38 m²	27 000 €	711 €/m²
5007 Imp Du Chevrier	22/06/2021	Maison	45 m²	65 890 €	1 464 €/m²
5012 Rue Du Canton	29/12/2020	Maison	48 m²	69 000 €	1 438 €/m²