Que signifient les données DVF pour Le Noyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Noyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Noyer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Noyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Noyer, le prix moyen est de 3 034 €/m² et le prix médian de 3 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Noyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Noyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Noyer a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Noyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Noyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Noyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Noyer au prix de 3 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Noyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Noyer entre 2024 et 2025 est de +46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Noyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Noyer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 034 €/m².

Prix immobilier Le Noyer

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05095 306 habitants

↑ +46.40%

3 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Noyer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Noyer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

3 034 €/m²

Prix médian/m²

3 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
353 Rte Des Hameaux	22/01/2025	Maison	118 m²	358 000 €	3 034 €/m²
792 Rte De Saint Etienne	04/09/2024	Maison	76 m²	227 000 €	2 987 €/m²
520 Rte Des Hameaux	31/05/2024	Appartement	49 m²	64 000 €	1 306 €/m²
460 Rte De Pre La Combe	29/03/2024	Maison	70 m²	231 630 €	3 309 €/m²
5264 La Guinguette	21/03/2024	Appartement	39 m²	21 000 €	538 €/m²
55 Imp Des Costes	27/12/2023	Maison	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
55 Imp Des Costes	27/12/2023	Maison	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
542 Rte Des Hameaux	22/12/2023	Maison	95 m²	368 700 €	3 881 €/m²
542 Rte Des Hameaux	22/12/2023	Maison	95 m²	368 700 €	3 881 €/m²
14 Imp De La Fontaine	17/11/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
792 Rte De Saint Etienne	14/11/2023	Maison	76 m²	177 650 €	2 338 €/m²
16 Imp De L Officier	23/10/2023	Appartement	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
16 Imp De L Officier	23/10/2023	Appartement	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
980 Rte Napoleon	05/10/2023	Maison	77 m²	23 750 €	308 €/m²
799 Rte Napoleon	22/05/2023	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
719 Rte Du Moulin	10/05/2023	Appartement	45 m²	315 000 €	7 000 €/m²
719 Rte Du Moulin	10/05/2023	Appartement	42 m²	315 000 €	7 500 €/m²
719 Rte Du Moulin	10/05/2023	Appartement	45 m²	315 000 €	7 000 €/m²
719 Rte Du Moulin	10/05/2023	Appartement	48 m²	315 000 €	6 562 €/m²
719 Rte Du Moulin	10/05/2023	Appartement	138 m²	315 000 €	2 283 €/m²