Que signifient les données DVF pour Lazer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lazer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lazer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lazer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lazer, le prix moyen est de 2 050 €/m² et le prix médian de 2 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lazer n'apparaissent pas ?

Une rue de Lazer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lazer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lazer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lazer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lazer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lazer au prix de 2 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lazer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lazer entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lazer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lazer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 050 €/m².

Prix immobilier Lazer

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05073 336 habitants

↓ -8.60%

2 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 050 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lazer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lazer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

2 050 €/m²

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5094 Les Resolues	17/01/2025	Maison	161 m²	330 000 €	2 050 €/m²
5156 St Jean	24/10/2024	Maison	104 m²	291 950 €	2 807 €/m²
5180 St Jean	27/06/2024	Maison	152 m²	285 000 €	1 875 €/m²
5180 St Jean	27/06/2024	Maison	152 m²	285 000 €	1 875 €/m²
5106 St Georges Et Piece Longue	31/05/2024	Local commercial	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
5018 St Georges Et Piece Longue	31/05/2024	Appartement	62 m²	430 000 €	6 935 €/m²
5018 St Georges Et Piece Longue	31/05/2024	Appartement	30 m²	430 000 €	14 333 €/m²
5018 St Georges Et Piece Longue	31/05/2024	Appartement	100 m²	430 000 €	4 300 €/m²
5018 St Georges Et Piece Longue	31/05/2024	Appartement	43 m²	430 000 €	10 000 €/m²
5082 Les Resolues	05/04/2024	Appartement	50 m²	290 000 €	5 800 €/m²
5082 Les Resolues	05/04/2024	Appartement	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²
5190 St Jean	13/03/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5142 Devant Les Sausiers	26/07/2023	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
5011 St Jean	30/06/2023	Maison	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
5135 St Jean	30/06/2023	Maison	45 m²	450 000 €	10 000 €/m²
5010 Les Resolues	27/03/2023	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
110 Rte De Gap	27/12/2022	Local commercial	110 m²	-	-
5062 Les Resolues	15/11/2022	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
5105 Les Resolues	12/08/2022	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
5074 Les Resolues	26/07/2022	Local commercial	250 m²	130 000 €	520 €/m²