Que signifient les données DVF pour L'Argentière-la-Bessée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Argentière-la-Bessée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Argentière-la-Bessée compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Argentière-la-Bessée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen est de 2 149 €/m² et le prix médian de 1 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Argentière-la-Bessée n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Argentière-la-Bessée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de L'Argentière-la-Bessée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Argentière-la-Bessée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Argentière-la-Bessée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Argentière-la-Bessée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Argentière-la-Bessée au prix de 2 149 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Argentière-la-Bessée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Argentière-la-Bessée entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Argentière-la-Bessée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Argentière-la-Bessée, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 503 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 664 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 849 €/m².

Prix immobilier L'Argentière-la-Bessée

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05006 2 288 habitants 35 hab./km²

↑ +6.20%

2 149 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Argentière-la-Bessée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 904 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Argentière-la-Bessée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Argentière-la-Bessée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Argentière-la-Bessée.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

35,0%

45,0%

20,0%

Maisons

7 ventes · 35,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 45,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Argentière-la-Bessée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

2 503 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 660 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.00%

1 664 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 561 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

849 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

867 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Mealans	12/06/2025	Appartement	33 m²	42 000 €	1 273 €/m²
5721 Av Charles De Gaulle	27/05/2025	Appartement	50 m²	104 530 €	2 091 €/m²
28 Av De Vallouise	23/05/2025	Appartement	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
28 Av De Vallouise	14/05/2025	Appartement	99 m²	195 500 €	1 975 €/m²
20 Rue Des Aiguillons	09/05/2025	Appartement	67 m²	192 000 €	2 866 €/m²
16 Rue Du Montbrison	05/05/2025	Maison	132 m²	425 000 €	3 220 €/m²
8 Rue Des Mines D Argent	05/05/2025	Maison	71 m²	270 000 €	3 803 €/m²
5528 Rue Ste Barbe	28/04/2025	Maison	26 m²	58 000 €	2 231 €/m²
11 Rue St Louis	22/04/2025	Appartement	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
1 Rue Du Plan D Ergue	22/04/2025	Local commercial	117 m²	171 769 €	1 468 €/m²
5546 Sous Le Moulin	14/04/2025	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
5284 La Gare	08/04/2025	Local commercial	744 m²	197 830 €	266 €/m²
5377 Le Pont	01/04/2025	Appartement	100 m²	180 700 €	1 807 €/m²
5556 Che Des Fonzes	27/03/2025	Maison	55 m²	226 400 €	4 116 €/m²
5253 Les Gourlieres	17/03/2025	Appartement	61 m²	320 000 €	5 246 €/m²
5253 Les Gourlieres	17/03/2025	Appartement	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
5709 L Usine	14/02/2025	Local commercial	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
29 Vc Boucle Des Ardoisieres	13/02/2025	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
18 Rue Du Montbrison	10/02/2025	Appartement	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
5283 L Usine	31/01/2025	Local commercial	160 m²	64 075 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Argentière-la-Bessée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Le Moulin	2 ventes	661 €/m²	-	291 m²
Ville	2 ventes	-	-	106 m²
Av Charles De Gaulle	1 vente	-	2 090 €/m²	-
Che Des Fonzes	1 vente	4 116 €/m²	-	406 m²
Clappe	1 vente	-	-	920 m²
Crouzet	1 vente	-	-	270 m²
La Bertrande	1 vente	-	-	200 m²
Le Sapey	1 vente	-	-	370 m²
Le Vernet	1 vente	-	-	164 m²
Le Villar Sud	1 vente	-	-	105 m²
Les Combettes	1 vente	-	-	730 m²
Les Rousses	1 vente	-	-	120 m²
Rue Des Mealans	1 vente	-	1 272 €/m²	-
Rue Des Mines D Argent	1 vente	3 802 €/m²	-	63 m²
Rue Du Plan D Ergue	1 vente	-	-	-
Rue Du Vernet	1 vente	2 659 €/m²	-	470 m²
Rue St Jean	1 vente	-	-	60 m²
Rue Ste Barbe	1 vente	2 230 €/m²	-	137 m²
Vc Boucle Des Ardoisieres	1 vente	781 €/m²	-	587 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Argentière-la-Bessée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Argentière-la-Bessée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km