Que signifient les données DVF pour Lardier-et-Valença ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lardier-et-Valença, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lardier-et-Valença compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lardier-et-Valença

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lardier-et-Valença, le prix moyen est de 2 867 €/m² et le prix médian de 2 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lardier-et-Valença n'apparaissent pas ?

Une rue de Lardier-et-Valença n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lardier-et-Valença ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lardier-et-Valença

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lardier-et-Valença couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lardier-et-Valença

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lardier-et-Valença au prix de 2 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lardier-et-Valença

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lardier-et-Valença entre 2024 et 2025 est de +50.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lardier-et-Valença

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lardier-et-Valença, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 867 €/m².

Prix immobilier Lardier-et-Valença

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05071 391 habitants 26 hab./km²

↑ +50.90%

2 867 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lardier-et-Valença. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 867 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lardier-et-Valença

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lardier-et-Valença au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lardier-et-Valença.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lardier-et-Valença. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.90%

2 867 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 867 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Che De Champ Bernard	23/05/2025	Maison	105 m²	340 000 €	3 238 €/m²
35 Che De Champ Bernard	23/05/2025	Maison	33 m²	340 000 €	10 303 €/m²
8 Imp De La Combe	21/05/2025	Maison	135 m²	399 000 €	2 956 €/m²
5087 Le Bouire	14/05/2025	Maison	111 m²	308 400 €	2 778 €/m²
5010 Champ Bernard	20/03/2024	Appartement	30 m²	370 400 €	12 347 €/m²
5010 Champ Bernard	20/03/2024	Appartement	130 m²	370 400 €	2 849 €/m²
5008 Champ Bernard	16/01/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
5177 Nevieres	12/04/2023	Maison	129 m²	387 000 €	3 000 €/m²
5177 Nevieres	12/04/2023	Maison	129 m²	387 000 €	3 000 €/m²
5000 La Crotte	02/02/2023	Maison	135 m²	474 000 €	3 511 €/m²
5172 Coste Chaude	21/11/2022	Maison	135 m²	312 100 €	2 312 €/m²
9001 Pre De Clare	26/07/2022	Appartement	83 m²	287 000 €	3 458 €/m²
9001 Pre De Clare	26/07/2022	Local commercial	69 m²	287 000 €	4 159 €/m²
5033 Plan De Lardier	23/06/2022	Maison	54 m²	259 000 €	4 796 €/m²
5033 Plan De Lardier	23/06/2022	Maison	38 m²	259 000 €	6 816 €/m²
5001 Coste Chaude	25/02/2022	Maison	108 m²	239 750 €	2 220 €/m²
5032 Pre De Clare	30/07/2021	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
5148 Coste Chaude	16/07/2021	Maison	85 m²	10 000 €	118 €/m²
5145 Plan De Lardier	26/02/2021	Local commercial	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5145 Plan De Lardier	26/02/2021	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lardier-et-Valença. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chauvet	6 ventes	-	-	22 155 m²
Champ Bernard	2 ventes	-	-	216 m²
Che De Champ Bernard	2 ventes	6 770 €/m²	-	392 m²
Le Bouire	2 ventes	2 778 €/m²	-	230 m²
Imp De La Combe	1 vente	2 955 €/m²	-	963 m²
Plan De Lardier	1 vente	-	-	788 m²

Prix de l'immobilier autour de Lardier-et-Valença

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lardier-et-Valença. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km