Que signifient les données DVF pour Laragne-Montéglin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laragne-Montéglin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laragne-Montéglin compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laragne-Montéglin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laragne-Montéglin, le prix moyen est de 1 801 €/m² et le prix médian de 1 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laragne-Montéglin n'apparaissent pas ?

Une rue de Laragne-Montéglin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Laragne-Montéglin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laragne-Montéglin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laragne-Montéglin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laragne-Montéglin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laragne-Montéglin au prix de 1 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laragne-Montéglin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laragne-Montéglin entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laragne-Montéglin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laragne-Montéglin, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 118 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 499 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 590 €/m².

Prix immobilier Laragne-Montéglin

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05070 3 566 habitants

↑ +4.40%

1 801 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 824 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laragne-Montéglin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laragne-Montéglin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

2 118 €/m²

Prix médian/m²

2 054 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 499 €/m²

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

590 €/m²

Prix médian/m²

590 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6374 Ravel	26/06/2025	Maison	45 m²	86 000 €	1 911 €/m²
1 Lot Artisanal Du Plan	17/06/2025	Local commercial	1 564 m²	350 000 €	224 €/m²
6 Pl De La Fontaine	04/06/2025	Appartement	51 m²	45 000 €	882 €/m²
2 Rue Elise Chabaud	30/05/2025	Maison	77 m²	231 400 €	3 005 €/m²
1 Imp Du Grand Pre	27/05/2025	Maison	117 m²	310 000 €	2 650 €/m²
6374 Che De Beauvoir	27/05/2025	Appartement	33 m²	73 000 €	2 212 €/m²
6374 Che De Beauvoir	27/05/2025	Appartement	29 m²	17 000 €	586 €/m²
6374 Ravel	26/05/2025	Maison	36 m²	55 600 €	1 544 €/m²
6 Pl De La Fontaine	23/05/2025	Appartement	98 m²	85 000 €	867 €/m²
6 Pl De La Fontaine	23/05/2025	Appartement	51 m²	85 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Alfred Bertrand	20/05/2025	Appartement	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
4 Rue Du Moulin	19/05/2025	Appartement	17 m²	185 000 €	10 882 €/m²
4 Rue Du Moulin	19/05/2025	Appartement	35 m²	185 000 €	5 286 €/m²
4 Rue Du Moulin	19/05/2025	Appartement	23 m²	185 000 €	8 043 €/m²
4 Rue Du Moulin	19/05/2025	Appartement	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
4 Rue Du Moulin	19/05/2025	Appartement	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
23 Av Du Maquis Morvan	07/05/2025	Appartement	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
18 Pl Des Aires	09/04/2025	Appartement	95 m²	90 000 €	947 €/m²
37 Av De Provence	01/04/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
5562 Le Domaine	26/03/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Iles	1 vente	-	-	20 m²
Lot Artisanal Du Plan	1 vente	-	-	2 973 m²
Lot Des Ravels	1 vente	2 490 €/m²	-	610 m²
Rue De L Hotel De Ville	1 vente	-	-	-
Rue Louis Pasteur	1 vente	-	1 548 €/m²	-