Que signifient les données DVF pour La Saulce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Saulce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Saulce compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Saulce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Saulce, le prix moyen est de 1 389 €/m² et le prix médian de 1 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Saulce n'apparaissent pas ?

Une rue de La Saulce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Saulce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Saulce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Saulce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Saulce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Saulce au prix de 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Saulce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Saulce entre 2024 et 2025 est de -44.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Saulce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Saulce, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 387 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 890 €/m².

Prix immobilier La Saulce

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05162 1 375 habitants

↓ -44.50%

1 389 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 762 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Saulce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Saulce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

2 387 €/m²

Prix médian/m²

2 387 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.80%

890 €/m²

Prix médian/m²

890 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
795 Av Napoleon	22/04/2025	Appartement	52 m²	1 000 €	19 €/m²
235 Av De Marseille	07/03/2025	Appartement	101 m²	178 000 €	1 762 €/m²
455 Av De Marseille	24/02/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
233 Rue De Provence	11/02/2025	Maison	78 m²	195 500 €	2 506 €/m²
80 Av De Marseille	27/01/2025	Appartement	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
80 Av De Marseille	27/01/2025	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
5549 Av Napoleon	07/01/2025	Local commercial	57 m²	-	-
5549 Av Napoleon	07/01/2025	Local commercial	30 m²	-	-
5549 Av Napoleon	07/01/2025	Local commercial	40 m²	-	-
5549 Av Napoleon	07/01/2025	Appartement	110 m²	-	-
5549 Av Napoleon	07/01/2025	Appartement	86 m²	-	-
5549 Av Napoleon	07/01/2025	Local commercial	110 m²	-	-
5549 Av Napoleon	07/01/2025	Appartement	85 m²	-	-
5549 Av Napoleon	07/01/2025	Appartement	70 m²	-	-
32 Les Caires	31/12/2024	Maison	99 m²	318 260 €	3 215 €/m²
64 Rue De Provence	13/12/2024	Appartement	34 m²	102 000 €	3 000 €/m²
60 Rue De Provence	21/11/2024	Appartement	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
5506 Les Caires	18/11/2024	Maison	108 m²	277 000 €	2 565 €/m²
795 Av Napoleon	05/11/2024	Appartement	75 m²	172 425 €	2 299 €/m²
60 Rue De Provence	04/11/2024	Appartement	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Napoleon	24 ventes	-	19 €/m²	778 m²
Av De Marseille	8 ventes	2 266 €/m²	2 963 €/m²	653 m²
Gandiere	3 ventes	-	-	1 034 m²
Les Albergements	2 ventes	-	-	163 m²
Les Lots	2 ventes	-	-	793 m²
Le Village	1 vente	-	-	228 m²
Rue De Provence	1 vente	2 506 €/m²	-	63 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	11 m²