Que signifient les données DVF pour La Rochette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rochette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Rochette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Rochette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Rochette, le prix moyen est de 3 138 €/m² et le prix médian de 3 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Rochette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Rochette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Rochette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Rochette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Rochette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Rochette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Rochette au prix de 3 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Rochette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Rochette entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Rochette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Rochette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 952 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 510 €/m².

Prix immobilier La Rochette

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05124 473 habitants

↓ -8.50%

3 138 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Rochette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Rochette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

2 952 €/m²

Prix médian/m²

2 952 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 510 €/m²

Prix médian/m²

3 510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
463 Che Des Remouroux	11/06/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
463 Che Des Remouroux	11/06/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
73 Che D Oriac	09/04/2025	Appartement	35 m²	122 850 €	3 510 €/m²
68 Rte Des Guerins	27/02/2025	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
1011 Rte Des Reynards	02/12/2024	Maison	78 m²	267 500 €	3 429 €/m²
1011 Rte Des Reynards	02/12/2024	Maison	78 m²	267 500 €	3 429 €/m²
1011 Rte Des Reynards	02/12/2024	Maison	78 m²	267 500 €	3 429 €/m²
246 Rte De Briancon	22/06/2023	Maison	120 m²	461 350 €	3 845 €/m²
970 Rte De La Rochette	11/05/2023	Maison	190 m²	402 000 €	2 116 €/m²
685 Rte Du Collet	01/03/2023	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
552 Rte De Font Laurent	10/02/2023	Maison	74 m²	176 200 €	2 381 €/m²
552 Rte De Font Laurent	10/02/2023	Maison	60 m²	176 200 €	2 937 €/m²
685 Rte Du Collet	22/07/2022	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
744 Rte De La Rochette	12/07/2022	Maison	118 m²	520 000 €	4 407 €/m²
92 Che Du Pont Sarrazin Bas	06/04/2022	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
431 Che Des Remouroux	03/09/2021	Maison	69 m²	143 000 €	2 072 €/m²
431 Che Des Remouroux	03/09/2021	Maison	69 m²	143 000 €	2 072 €/m²
167 Rte De Briancon	04/03/2021	Appartement	81 m²	152 200 €	1 879 €/m²
5013 Pont Sarrazin Bas	04/12/2020	Maison	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²
5303 Oriac	26/10/2020	Maison	184 m²	402 300 €	2 186 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Remouroux	4 ventes	2 647 €/m²	-	1 240 m²
Che D Oriac	2 ventes	-	3 510 €/m²	-
Les Guerins	2 ventes	-	-	1 248 m²
Rte Des Guerins	2 ventes	3 255 €/m²	-	513 m²
Les Remouroux	1 vente	-	-	1 402 m²