Que signifient les données DVF pour La Piarre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Piarre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Piarre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Piarre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Piarre, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 2 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Piarre n'apparaissent pas ?

Une rue de La Piarre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Piarre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Piarre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Piarre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Piarre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Piarre au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Piarre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Piarre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Piarre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 073 €/m².

Prix immobilier La Piarre

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05102 82 habitants 3 hab./km²

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Piarre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 073 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Piarre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Piarre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Piarre.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Piarre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 073 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 073 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Imp Du Vieux Four	01/04/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
50 Imp Du Vieux Four	01/04/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
1566 Rte Du Col De Carabes	18/04/2024	Appartement	85 m²	214 775 €	2 527 €/m²
1566 Rte Du Col De Carabes	18/04/2024	Appartement	83 m²	214 775 €	2 588 €/m²
59 Imp Du Vieux Four	31/03/2023	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
21 Mte De La Calade	14/03/2023	Maison	92 m²	168 120 €	1 827 €/m²
93 Mte De La Calade	28/02/2023	Maison	60 m²	92 190 €	1 536 €/m²
15 Che Du Duffre	31/01/2023	Maison	50 m²	75 314 €	1 506 €/m²
15 Che Du Duffre	31/01/2023	Maison	50 m²	75 314 €	1 506 €/m²
15 Che Du Duffre	31/01/2023	Maison	50 m²	75 314 €	1 506 €/m²
221 Mte De La Calade	08/03/2022	Maison	95 m²	454 170 €	4 781 €/m²
5082 Le Collet	08/03/2022	Local commercial	367 m²	454 170 €	1 238 €/m²
5028 Le Chateau	20/12/2021	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
65 Imp Du Grand Mas	16/10/2021	Maison	52 m²	148 000 €	2 846 €/m²
1566 Rte Du Col De Carabes	27/09/2021	Appartement	85 m²	230 790 €	2 715 €/m²
1566 Rte Du Col De Carabes	27/09/2021	Appartement	83 m²	230 790 €	2 781 €/m²
5022 Le Collet	20/11/2020	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
5097 Le Mas	04/11/2020	Maison	97 m²	156 250 €	1 611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Piarre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Vieux Four	2 ventes	2 073 €/m²	-	4 042 m²
Carabes	1 vente	-	-	138 630 m²
Les Vergers	1 vente	-	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de La Piarre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Piarre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km