Que signifient les données DVF pour La Fare-en-Champsaur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Fare-en-Champsaur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Fare-en-Champsaur compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Fare-en-Champsaur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Fare-en-Champsaur, le prix moyen est de 2 574 €/m² et le prix médian de 2 129 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Fare-en-Champsaur n'apparaissent pas ?

Une rue de La Fare-en-Champsaur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Fare-en-Champsaur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Fare-en-Champsaur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Fare-en-Champsaur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Fare-en-Champsaur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Fare-en-Champsaur au prix de 2 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Fare-en-Champsaur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Fare-en-Champsaur entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Fare-en-Champsaur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Fare-en-Champsaur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 362 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier La Fare-en-Champsaur

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05054 478 habitants

↓ -0.80%

2 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 129 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Fare-en-Champsaur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Fare-en-Champsaur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.10%

3 362 €/m²

Prix médian/m²

3 362 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -66.60%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte Du Chatelard	04/06/2025	Maison	170 m²	362 000 €	2 129 €/m²
5073 Abonnette	19/02/2025	Appartement	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
17 Rte De Gap	27/01/2025	Maison	72 m²	330 800 €	4 594 €/m²
29 Rte De Grenoble	23/12/2024	Local commercial	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
26 Rte Des Allards	28/05/2024	Maison	77 m²	169 000 €	2 195 €/m²
1 Rte De Gap	21/05/2024	Local commercial	390 m²	337 500 €	865 €/m²
12 Domaine Des Allards	16/05/2024	Appartement	75 m²	224 800 €	2 997 €/m²
12 Domaine Des Allards	16/05/2024	Appartement	75 m²	224 800 €	2 997 €/m²
12 Domaine Des Allards	07/09/2023	Appartement	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
12 Domaine Des Allards	07/09/2023	Appartement	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
2 Rte De Gap	31/03/2023	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
2 Rte De Gap	31/03/2023	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
2 Imp Du Pont	25/03/2023	Maison	31 m²	93 000 €	3 000 €/m²
40 Rte De Gap	08/12/2022	Appartement	85 m²	276 900 €	3 258 €/m²
40 Rte De Gap	08/12/2022	Appartement	85 m²	276 900 €	3 258 €/m²
40 Rte De Gap	08/12/2022	Appartement	30 m²	276 900 €	9 230 €/m²
40 Rte De Gap	08/12/2022	Appartement	30 m²	276 900 €	9 230 €/m²
5 Rte De Gap	10/11/2022	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
5201 Les Barraques	04/11/2022	Maison	144 m²	198 000 €	1 375 €/m²
5073 Abonnette	14/10/2022	Appartement	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Chatelard	5 ventes	2 129 €/m²	-	876 m²
Abonnette	2 ventes	-	1 000 €/m²	-
Les Devendues	2 ventes	-	-	652 m²
Les Barraques	1 vente	-	-	757 m²
Rte De Gap	1 vente	4 594 €/m²	-	330 m²