Que signifient les données DVF pour La Bâtie-Neuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bâtie-Neuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bâtie-Neuve compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bâtie-Neuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bâtie-Neuve, le prix moyen est de 2 515 €/m² et le prix médian de 2 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bâtie-Neuve n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bâtie-Neuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de La Bâtie-Neuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bâtie-Neuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bâtie-Neuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bâtie-Neuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bâtie-Neuve au prix de 2 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bâtie-Neuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bâtie-Neuve entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bâtie-Neuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bâtie-Neuve, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 524 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 538 €/m².

Prix immobilier La Bâtie-Neuve

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05017 2 628 habitants 95 hab./km²

↓ -11.90%

2 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bâtie-Neuve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 375 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bâtie-Neuve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bâtie-Neuve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bâtie-Neuve.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

9 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bâtie-Neuve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 388 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

2 538 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 622 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De La Poste	23/06/2025	Appartement	59 m²	213 000 €	3 610 €/m²
42 Rue De La Poste	23/06/2025	Appartement	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
76 Imp Des Cypres	19/06/2025	Appartement	102 m²	318 320 €	3 121 €/m²
76 Imp Des Cypres	19/06/2025	Local commercial	24 m²	318 320 €	13 263 €/m²
653 Che Du Torrent Des Tours	12/06/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
304 Rue Montee De Faudon	28/05/2025	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €/m²
21 Rue Du Four	27/05/2025	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
134 Rue Grand Rue	16/05/2025	Appartement	100 m²	324 000 €	3 240 €/m²
134 Rue Grand Rue	16/05/2025	Appartement	40 m²	324 000 €	8 100 €/m²
170 Rue De Gleize	06/05/2025	Appartement	86 m²	202 000 €	2 349 €/m²
226 Che Du Clos De Gage	29/04/2025	Maison	77 m²	98 000 €	1 273 €/m²
88 Rue De La Raboutine	27/03/2025	Maison	80 m²	306 500 €	3 831 €/m²
131 Rue Des Eoliennes	03/03/2025	Maison	49 m²	207 900 €	4 243 €/m²
140 Rue De Gleize	24/02/2025	Appartement	60 m²	157 300 €	2 622 €/m²
439 Rue Des Amouriers	18/02/2025	Maison	156 m²	368 000 €	2 359 €/m²
84 Rue Lacle	14/02/2025	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
20 Rue Du Vent	31/01/2025	Appartement	43 m²	113 650 €	2 643 €/m²
98 Rue De La Grande Prairie	23/01/2025	Maison	120 m²	323 000 €	2 692 €/m²
42 Imp De Charance	23/12/2024	Maison	83 m²	218 500 €	2 633 €/m²
50 Rue Des Eoliennes	27/11/2024	Maison	85 m²	329 330 €	3 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bâtie-Neuve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Merle	21 ventes	-	-	1 159 m²
Le Village	7 ventes	-	-	151 m²
Imp Des Cypres	6 ventes	-	3 120 €/m²	769 m²
Rue De Gleize	6 ventes	-	2 484 €/m²	-
Rue Grand Rue	5 ventes	-	5 670 €/m²	372 m²
Les Cheminants	4 ventes	-	-	1 176 m²
Che Du Clos De Gage	2 ventes	1 272 €/m²	-	1 360 m²
Che Du Torrent Des Tours	2 ventes	2 083 €/m²	-	541 m²
Les Borels	2 ventes	-	-	502 m²
Les Carles	2 ventes	-	-	553 m²
Rue De La Poste	2 ventes	-	2 988 €/m²	-
Rue Du Vent	2 ventes	-	2 643 €/m²	-
Rte De Manse	1 vente	-	-	1 607 m²
Rue De Chantemerle	1 vente	-	-	500 m²
Rue De La Grande Prairie	1 vente	2 691 €/m²	-	588 m²
Rue De La Raboutine	1 vente	3 831 €/m²	-	557 m²
Rue Des Amouriers	1 vente	2 358 €/m²	-	1 027 m²
Rue Des Eoliennes	1 vente	4 242 €/m²	-	600 m²
Rue Du Four	1 vente	3 583 €/m²	-	166 m²
Rue Lacle	1 vente	1 181 €/m²	-	925 m²
Rue Montee De Faudon	1 vente	2 990 €/m²	-	1 312 m²
Saulque Et Espagne	1 vente	-	-	4 178 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bâtie-Neuve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bâtie-Neuve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km