Que signifient les données DVF pour La Bâtie-Montsaléon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bâtie-Montsaléon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bâtie-Montsaléon compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Bâtie-Montsaléon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bâtie-Montsaléon, le prix moyen est de 2 076 €/m² et le prix médian de 641 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bâtie-Montsaléon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bâtie-Montsaléon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Bâtie-Montsaléon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bâtie-Montsaléon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bâtie-Montsaléon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bâtie-Montsaléon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bâtie-Montsaléon au prix de 2 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bâtie-Montsaléon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bâtie-Montsaléon entre 2023 et 2024 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bâtie-Montsaléon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bâtie-Montsaléon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 076 €/m².

Prix immobilier La Bâtie-Montsaléon

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05016 304 habitants 20 hab./km²

↑ +8.70%

2 076 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bâtie-Montsaléon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

641 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Bâtie-Montsaléon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bâtie-Montsaléon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bâtie-Montsaléon.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bâtie-Montsaléon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 076 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

641 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
197 Rue Jean Flotte	18/10/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
542 Rue Mons Seleucus	04/10/2024	Maison	118 m²	87 000 €	737 €/m²
542 Rue Mons Seleucus	04/10/2024	Maison	118 m²	29 000 €	246 €/m²
1859 Che De La Suteyte	03/09/2024	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
650 Rte De La Batie	06/03/2024	Maison	31 m²	155 000 €	5 000 €/m²
100 Rue Jean Flotte	26/06/2023	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
100 Rue Jean Flotte	26/06/2023	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
2207 Rte De Gap	13/04/2023	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
351 Che De L Aerodrome	16/03/2023	Local commercial	590 m²	130 510 €	221 €/m²
5131 Le Conte	09/01/2023	Maison	72 m²	156 500 €	2 174 €/m²
5131 Le Conte	09/01/2023	Local commercial	16 m²	156 500 €	9 781 €/m²
1584 Che De La Suteyte	09/12/2022	Maison	163 m²	500 000 €	3 067 €/m²
44 Rue Du Fournil	12/08/2022	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
203 Che Des Plaines	11/07/2022	Maison	85 m²	330 000 €	3 882 €/m²
203 Che Des Plaines	11/07/2022	Maison	78 m²	330 000 €	4 231 €/m²
137 All Des Granges	08/12/2021	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
171 Rue De La Marechalerie	27/09/2021	Maison	165 m²	165 000 €	1 000 €/m²
386 All Des Granges	10/09/2021	Maison	115 m²	160 500 €	1 396 €/m²
9002 Pre Neuf	02/08/2021	Local commercial	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
208 Rue Jean Flotte	07/04/2021	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bâtie-Montsaléon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	122 m²
Lachaup	1 vente	-	-	781 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bâtie-Montsaléon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bâtie-Montsaléon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km