Que signifient les données DVF pour Guillestre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guillestre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guillestre compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guillestre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guillestre, le prix moyen est de 2 698 €/m² et le prix médian de 2 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guillestre n'apparaissent pas ?

Une rue de Guillestre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Guillestre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guillestre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guillestre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guillestre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guillestre au prix de 2 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guillestre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guillestre entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guillestre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guillestre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 359 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 2 606 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 004 €/m².

Prix immobilier Guillestre

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05065 2 286 habitants

↑ +2.00%

2 698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 492 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guillestre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guillestre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

2 359 €/m²

Prix médian/m²

1 721 €/m²

Appartements (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

2 606 €/m²

Prix médian/m²

2 498 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.30%

1 004 €/m²

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Che De La Condamine	06/06/2025	Appartement	63 m²	247 994 €	3 936 €/m²
121 Che De La Lauze	04/06/2025	Appartement	52 m²	174 550 €	3 357 €/m²
5244 Rue De Fontloube	23/05/2025	Appartement	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
3 Pl Du General Albert	13/05/2025	Local commercial	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
26 Rue De La Source	09/05/2025	Appartement	66 m²	155 900 €	2 362 €/m²
637 Rte Du Queyras	06/05/2025	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
113 Che De La Longeagne	05/05/2025	Maison	131 m²	533 500 €	4 073 €/m²
585 Rte Du Queyras	30/04/2025	Appartement	43 m²	122 000 €	2 837 €/m²
98 Che De La Lauze	24/04/2025	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
20 Rte De La Gare	23/04/2025	Appartement	25 m²	73 030 €	2 921 €/m²
120 Rte Des Campings	22/04/2025	Local commercial	569 m²	447 000 €	786 €/m²
120 Rte Des Campings	22/04/2025	Local commercial	569 m²	447 000 €	786 €/m²
3 Rue Du Grand Canal	01/04/2025	Appartement	47 m²	105 000 €	2 234 €/m²
4 Pl De L Eglise	26/03/2025	Appartement	33 m²	-	-
6220 Le Chainet	25/03/2025	Appartement	75 m²	198 400 €	2 645 €/m²
6220 Le Chainet	25/03/2025	Appartement	150 m²	280 320 €	1 869 €/m²
1 Rue Du Pied Du Bois	25/03/2025	Appartement	59 m²	300 650 €	5 096 €/m²
3 Rue Ste Catherine	12/03/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
32 Che Des Chapelles	05/03/2025	Appartement	78 m²	76 359 €	979 €/m²
12 Av Doc Julien Guillaume	27/02/2025	Appartement	42 m²	114 000 €	2 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Chazal	1 vente	-	-	551 m²
Rue De Fontloube	1 vente	-	2 383 €/m²	-
Rue Des Dames	1 vente	1 721 €/m²	-	26 m²
Rue Ste Catherine	1 vente	1 133 €/m²	-	49 m²