Que signifient les données DVF pour Garde-Colombe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garde-Colombe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garde-Colombe compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Garde-Colombe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garde-Colombe, le prix moyen est de 2 963 €/m² et le prix médian de 3 371 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garde-Colombe n'apparaissent pas ?

Une rue de Garde-Colombe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Garde-Colombe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garde-Colombe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garde-Colombe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garde-Colombe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garde-Colombe au prix de 2 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garde-Colombe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garde-Colombe entre 2024 et 2025 est de +44.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garde-Colombe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garde-Colombe, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 963 €/m².

Prix immobilier Garde-Colombe

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05053 523 habitants

↑ +44.20%

2 963 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 371 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Garde-Colombe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garde-Colombe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.20%

2 963 €/m²

Prix médian/m²

3 371 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5174 Le Paroir	10/06/2025	Maison	110 m²	277 000 €	2 518 €/m²
5112 Eyguians Gare	02/06/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
2 All Des Framboisiers	27/03/2025	Maison	70 m²	236 000 €	3 371 €/m²
5016 Eyguians Gare	18/03/2025	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
5 Che De Cheneviere	19/02/2025	Maison	68 m²	237 000 €	3 485 €/m²
5032 Eyguians Gare	13/11/2024	Appartement	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
5032 Eyguians Gare	13/11/2024	Appartement	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
5032 Eyguians Gare	13/11/2024	Appartement	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
5031 Eyguians Gare	13/11/2024	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5031 Eyguians Gare	13/11/2024	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5010 Eyguians Gare	02/10/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
5166 Le Paroir	01/07/2024	Maison	104 m²	253 200 €	2 435 €/m²
18 Rue Des Boutiques	05/04/2024	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
5107 Eyguians Gare	12/03/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5004 Les Planes Sud	15/01/2024	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
5004 Les Planes Sud	15/01/2024	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
5134 Le Paroir	17/11/2023	Maison	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
5040 Eyguians Gare	13/11/2023	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
5 Che Du Moulin	26/10/2023	Appartement	98 m²	182 500 €	1 862 €/m²
5113 Eyguians Gare	25/05/2023	Maison	172 m²	448 800 €	2 609 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Eyguians Gare	5 ventes	1 090 €/m²	-	320 m²
Cuisse Nord	3 ventes	-	-	16 000 m²
Le Paroir	3 ventes	2 518 €/m²	-	476 m²
Chavallet	2 ventes	-	-	2 030 m²
Che De Cheneviere	2 ventes	3 485 €/m²	-	632 m²
All Des Framboisiers	1 vente	3 371 €/m²	-	575 m²