Que signifient les données DVF pour Fouillouse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouillouse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouillouse compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fouillouse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouillouse, le prix moyen est de 2 434 €/m² et le prix médian de 2 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouillouse n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouillouse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouillouse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouillouse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouillouse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouillouse au prix de 2 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouillouse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouillouse entre 2023 et 2024 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouillouse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouillouse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 434 €/m².

Prix immobilier Fouillouse

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05057 274 habitants

↓ -14.70%

2 434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 434 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fouillouse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fouillouse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

2 434 €/m²

Prix médian/m²

2 434 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Pl Des Aires	31/12/2024	Appartement	110 m²	396 800 €	3 607 €/m²
40 Pl Des Aires	31/12/2024	Appartement	42 m²	396 800 €	9 448 €/m²
100 Rte De Tallard	18/04/2024	Maison	88 m²	220 400 €	2 505 €/m²
2035 Rte De Tallard	24/01/2024	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
1679 Rte Des Andrieux	20/12/2023	Maison	189 m²	481 500 €	2 548 €/m²
1375 Rte De Sigoyer	28/11/2023	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
125 Tra Des Noyers	24/04/2023	Maison	31 m²	130 000 €	4 194 €/m²
60 Imp Du Gravas	09/08/2022	Maison	105 m²	450 000 €	4 286 €/m²
60 Imp Du Gravas	09/08/2022	Maison	105 m²	450 000 €	4 286 €/m²
315 Rte De Sigoyer	19/07/2022	Maison	70 m²	139 500 €	1 993 €/m²
27 Che Du Puit	07/07/2022	Maison	114 m²	295 000 €	2 588 €/m²
830 Rte Des Andrieux	31/01/2022	Maison	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
830 Rte Des Andrieux	31/01/2022	Maison	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
830 Rte Des Andrieux	31/01/2022	Maison	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
830 Rte Des Andrieux	31/01/2022	Maison	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
1804 Lot Des Grands Pins	11/06/2021	Maison	113 m²	323 700 €	2 865 €/m²
300 Rte De Tallard	28/04/2021	Maison	110 m²	360 667 €	3 279 €/m²
300 Rte De Tallard	28/04/2021	Maison	110 m²	360 667 €	3 279 €/m²
50 Pl Des Aires	27/01/2021	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
1539 Rte Des Andrieux	15/01/2021	Appartement	89 m²	213 000 €	2 393 €/m²