Que signifient les données DVF pour Eygliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eygliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eygliers compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eygliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eygliers, le prix moyen est de 3 454 €/m² et le prix médian de 3 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eygliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Eygliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Eygliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eygliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eygliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eygliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eygliers au prix de 3 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eygliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eygliers entre 2024 et 2025 est de +22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eygliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eygliers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 612 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 850 €/m².

Prix immobilier Eygliers

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05052 882 habitants 29 hab./km²

↑ +22.50%

3 454 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eygliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 527 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eygliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eygliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eygliers.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

44,4%

Maisons

5 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 44,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eygliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.20%

3 612 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 527 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 850 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 145 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
539 Che De Haute Boyere	27/05/2025	Maison	76 m²	331 000 €	4 355 €/m²
509 Rte De La Gare	27/05/2025	Maison	73 m²	311 000 €	4 260 €/m²
703 Rte De La Gare	23/05/2025	Local commercial	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
703 Rte De La Gare	23/05/2025	Maison	95 m²	118 000 €	1 242 €/m²
234 Che Des Graves	28/04/2025	Appartement	37 m²	131 000 €	3 541 €/m²
133 Rte Saint Guillaume	24/04/2025	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
309 Rte Du Cros	28/03/2025	Appartement	56 m²	94 000 €	1 679 €/m²
119 Rue De La Grande Vigne	26/03/2025	Maison	92 m²	284 000 €	3 087 €/m²
33 Che Des Pressoirs	26/03/2025	Maison	30 m²	208 450 €	6 948 €/m²
33 Che Des Pressoirs	26/03/2025	Maison	96 m²	208 450 €	2 171 €/m²
169 Rte Saint Guillaume	24/03/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
360 Grand'Rue	10/02/2025	Maison	108 m²	380 885 €	3 527 €/m²
600 Rte De La Gare	03/01/2025	Appartement	55 m²	205 000 €	3 727 €/m²
629 Rte De La Carriere	13/12/2024	Maison	95 m²	369 090 €	3 885 €/m²
824 Rte De La Gare	06/12/2024	Appartement	87 m²	333 375 €	3 832 €/m²
824 Rte De La Gare	06/12/2024	Appartement	40 m²	333 375 €	8 334 €/m²
5125 La Gare	31/10/2024	Local commercial	600 m²	200 000 €	333 €/m²
5110 La Gare	31/10/2024	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
5110 La Gare	31/10/2024	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
114 Rue De L Edelweiss	11/10/2024	Appartement	105 m²	258 000 €	2 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eygliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Gare	6 ventes	2 751 €/m²	3 727 €/m²	356 m²
Rte Saint Guillaume	4 ventes	2 916 €/m²	2 750 €/m²	230 m²
Che Des Graves	2 ventes	-	3 540 €/m²	-
Che Des Pressoirs	2 ventes	4 560 €/m²	-	26 m²
Haute Boyere	2 ventes	-	-	52 m²
La Gare	2 ventes	-	-	324 m²
Rte Du Cros	2 ventes	-	1 678 €/m²	-
Che De Haute Boyere	1 vente	4 355 €/m²	-	630 m²
Grand'Rue	1 vente	3 526 €/m²	-	112 m²
Les Maurels	1 vente	-	-	1 552 m²
Rue De La Grande Vigne	1 vente	3 086 €/m²	-	1 332 m²
Rue Ste Catherine	1 vente	-	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Eygliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eygliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km