Que signifient les données DVF pour Château-Ville-Vieille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Ville-Vieille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Ville-Vieille compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-Ville-Vieille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Ville-Vieille, le prix moyen est de 2 041 €/m² et le prix médian de 2 041 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Ville-Vieille n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Ville-Vieille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Château-Ville-Vieille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Ville-Vieille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Ville-Vieille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Ville-Vieille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Ville-Vieille au prix de 2 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Ville-Vieille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-Ville-Vieille entre 2024 et 2025 est de +50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Ville-Vieille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 041 €/m².

Prix immobilier Château-Ville-Vieille

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05038 298 habitants 4 hab./km²

↑ +50.80%

2 041 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Ville-Vieille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 041 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Ville-Vieille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Ville-Vieille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Ville-Vieille.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +39.40%

2 041 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 041 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
230 Rte De La Rua	04/03/2025	Appartement	22 m²	44 900 €	2 041 €/m²
55 Rue Du Conchan	13/12/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
392 Rte De La Citadelle	19/09/2024	Maison	144 m²	235 680 €	1 637 €/m²
3 Imp Du Brasq	16/09/2024	Appartement	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
4 Pl Du 19 Mars 1962	13/09/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
6 Pl Du Village	06/08/2024	Appartement	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
140 Rue Du Conchan	29/07/2024	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
1941 Rte Du Queyras	14/02/2024	Appartement	25 m²	400 000 €	16 000 €/m²
1941 Rte Du Queyras	14/02/2024	Local commercial	397 m²	400 000 €	1 008 €/m²
1941 Rte Du Queyras	14/02/2024	Appartement	40 m²	400 000 €	10 000 €/m²
1941 Rte Du Queyras	14/02/2024	Local commercial	-	400 000 €	-
125 Rte De Saint Andre	12/01/2024	Appartement	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
236 Rte Des Claux	09/01/2024	Appartement	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
5055 Le Fort	15/12/2023	Local commercial	150 m²	1 150 000 €	7 667 €/m²
5055 Le Fort	15/12/2023	Local commercial	150 m²	1 150 000 €	7 667 €/m²
5055 Le Fort	15/12/2023	Appartement	100 m²	1 150 000 €	11 500 €/m²
88 Rte Des Fours A Chaux	21/11/2023	Maison	84 m²	327 500 €	3 899 €/m²
1 Mte Du Coronel	27/07/2023	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
286 Rue Vauban	11/07/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
274 Rte De La Rua	22/06/2023	Maison	78 m²	28 750 €	369 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Ville-Vieille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Masse	6 ventes	-	-	1 150 m²
Coste Arene	4 ventes	-	-	346 m²
Pre Jaimet	4 ventes	-	-	520 m²
La Rua	3 ventes	-	-	464 m²
Barracon	2 ventes	-	-	140 m²
Esparceilon	2 ventes	-	-	1 158 m²
La Ribe	2 ventes	-	-	623 m²
Rte De La Rua	2 ventes	-	2 040 €/m²	-
Clot La Peyre	1 vente	-	-	389 m²
La Crampe	1 vente	-	-	585 m²
Montbardon	1 vente	-	-	107 m²
Sagne Arnaude	1 vente	-	-	25 m²
Sainte Catherine	1 vente	-	-	446 m²
Souliers	1 vente	-	-	37 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-Ville-Vieille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-Ville-Vieille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km