Que signifient les données DVF pour Champcella ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champcella, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champcella compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champcella

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champcella, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champcella n'apparaissent pas ?

Une rue de Champcella n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Champcella ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champcella

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champcella couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champcella

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champcella au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champcella

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champcella entre 2024 et 2025 est de -48.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champcella

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champcella, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Champcella

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05031 181 habitants 5 hab./km²

↓ -48.40%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champcella. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champcella

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champcella au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champcella.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champcella. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -65.90%

1 300 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Che De La Gardette	27/05/2025	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Du Pied De Ville	10/02/2025	Maison	45 m²	72 000 €	1 600 €/m²
30 Che De La Gardette	27/06/2024	Maison	75 m²	285 500 €	3 807 €/m²
95 Che Du Son	28/05/2024	Appartement	125 m²	128 355 €	1 027 €/m²
7 Che De La Gardette	23/01/2024	Appartement	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
1027 Rte De Ser San Peyre	28/12/2023	Appartement	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
127 Rte De Chambon	11/12/2023	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
5231 Le Chambon	06/12/2023	Maison	92 m²	289 300 €	3 145 €/m²
3000 Rte De Seyes	04/08/2023	Maison	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
1009 Rte De Seyes	28/04/2023	Maison	90 m²	273 000 €	3 033 €/m²
3004 Rte De Seyes	13/03/2023	Appartement	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
3004 Rte De Seyes	13/03/2023	Appartement	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
165 Rte De La Lauzette	21/02/2023	Maison	65 m²	239 880 €	3 690 €/m²
752 Rte De Seyes	08/11/2022	Maison	34 m²	90 000 €	2 647 €/m²
5261 Pra De Pella	28/10/2022	Appartement	45 m²	315 000 €	7 000 €/m²
5261 Pra De Pella	28/10/2022	Appartement	65 m²	315 000 €	4 846 €/m²
94 Che De La Casse De Pallon	03/09/2022	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
10 Rue Du Pied De Ville	17/02/2022	Maison	45 m²	96 000 €	2 133 €/m²
82 Rue De La Cime De Ville	29/10/2021	Maison	112 m²	292 000 €	2 607 €/m²
5037 Le Chambon	04/12/2020	Appartement	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champcella. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Chambon	2 ventes	-	-	82 m²
Les Garrats	2 ventes	-	-	556 m²
Champ Du Fraysse	1 vente	-	-	669 m²
Che De La Gardette	1 vente	1 000 €/m²	-	230 m²
Les Aubergens	1 vente	-	-	640 m²
Les Roberts	1 vente	-	-	370 m²
Rue Du Pied De Ville	1 vente	1 600 €/m²	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Champcella

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champcella. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km