Que signifient les données DVF pour Chabestan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabestan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chabestan compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chabestan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chabestan, le prix moyen est de 1 717 €/m² et le prix médian de 1 330 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chabestan n'apparaissent pas ?

Une rue de Chabestan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chabestan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chabestan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chabestan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chabestan au prix de 1 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chabestan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chabestan entre 2023 et 2024 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chabestan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chabestan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 044 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Chabestan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05028 171 habitants

↓ -41.10%

1 717 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 330 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chabestan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chabestan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.80%

2 044 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 062 €/m²

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
358 Che Du Chateau De Laric	16/12/2024	Local commercial	1 100 m²	160 000 €	145 €/m²
358 Che Du Chateau De Laric	16/12/2024	Local commercial	1 100 m²	160 000 €	145 €/m²
5008 Le Pont	01/08/2024	Appartement	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
163 Imp De La Ribote	08/03/2024	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
540 Rte Du Pont	29/01/2024	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
540 Rte Du Pont	29/01/2024	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
5071 La Garde	10/11/2023	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
5095 Pre D Estang	20/09/2022	Maison	132 m²	465 600 €	3 527 €/m²
5095 Pre D Estang	20/09/2022	Maison	132 m²	465 600 €	3 527 €/m²
5103 Le Villard	24/03/2022	Maison	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
5103 Le Villard	24/03/2022	Maison	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
5090 Ladroit Sud	10/11/2021	Maison	99 m²	238 870 €	2 413 €/m²
5019 Les Maurieres	14/10/2021	Maison	57 m²	58 800 €	1 032 €/m²
5015 Chantard	12/11/2020	Maison	90 m²	105 540 €	1 173 €/m²
5015 Chantard	12/11/2020	Maison	100 m²	105 540 €	1 055 €/m²