Que signifient les données DVF pour Ceillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceillac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceillac, le prix moyen est de 2 966 €/m² et le prix médian de 2 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ceillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceillac au prix de 2 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceillac entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 966 €/m².

Prix immobilier Ceillac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05026 265 habitants 2 hab./km²

↓ -1.70%

2 966 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ceillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 966 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ceillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ceillac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

2 966 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 966 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
300 Rue Des Queyras	17/03/2025	Appartement	29 m²	86 000 €	2 966 €/m²
320 Rue Des Queyras	17/12/2024	Appartement	32 m²	93 470 €	2 921 €/m²
34 Rue Des Queyras	11/12/2024	Appartement	33 m²	133 000 €	4 030 €/m²
126 Rue De La Mouriere	17/09/2024	Appartement	55 m²	157 000 €	2 855 €/m²
126 Rue De La Mouriere	06/08/2024	Appartement	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
262 Rue De La Mouriere	02/08/2024	Appartement	27 m²	287 520 €	10 649 €/m²
262 Rue De La Mouriere	02/08/2024	Appartement	61 m²	287 520 €	4 713 €/m²
5 Rue Des Asphodeles	13/06/2024	Appartement	85 m²	334 300 €	3 933 €/m²
5143 Rua Des Reynauds	22/05/2024	Local commercial	6 747 m²	460 000 €	68 €/m²
73 Grand Rue	21/03/2024	Appartement	94 m²	596 500 €	6 346 €/m²
73 Grand Rue	21/03/2024	Appartement	23 m²	596 500 €	25 935 €/m²
73 Grand Rue	21/03/2024	Appartement	48 m²	596 500 €	12 427 €/m²
186 Rue De La Mouriere	12/03/2024	Appartement	38 m²	95 000 €	2 500 €/m²
410 Rue Des 8 Fourches	20/02/2024	Appartement	27 m²	60 000 €	2 222 €/m²
5 Rue Des Asphodeles	29/12/2023	Appartement	57 m²	220 000 €	3 860 €/m²
67 Rue Du Pic D Assan	27/12/2023	Appartement	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
366 Rue Des Queyras	22/12/2023	Appartement	49 m²	710 000 €	14 490 €/m²
366 Rue Des Queyras	22/12/2023	Appartement	45 m²	710 000 €	15 778 €/m²
366 Rue Des Queyras	22/12/2023	Appartement	56 m²	710 000 €	12 679 €/m²
366 Rue Des Queyras	22/12/2023	Appartement	35 m²	710 000 €	20 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ceillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Viste	8 ventes	-	-	218 m²
Rua De Philip	7 ventes	-	-	361 m²
Dessus De Sainte Cecile	5 ventes	-	-	857 m²
Moulin De Galvan	4 ventes	-	-	440 m²
Caffarel	3 ventes	-	-	443 m²
L Auragnier	3 ventes	-	-	628 m²
Les Noyers	3 ventes	-	-	535 m²
Rue Des Queyras	3 ventes	-	2 965 €/m²	-
Bas Quigoulet	2 ventes	-	-	540 m²
Champ Claret	2 ventes	-	-	526 m²
Che Du Bois De Cheynet	2 ventes	-	-	117 m²
L Adroit De L Aval	2 ventes	-	-	430 m²
Andrevez	1 vente	-	-	8 210 m²
Bouissounas	1 vente	-	-	660 m²
Chastellas	1 vente	-	-	930 m²
Combe Du Laus	1 vente	-	-	247 m²
Cote Chevalliere	1 vente	-	-	176 m²
Cournieydet	1 vente	-	-	320 m²
Haut Quigoulet	1 vente	-	-	2 570 m²
La Peiraille	1 vente	-	-	245 m²
La Tombe	1 vente	-	-	640 m²
Le Coin	1 vente	-	-	1 150 m²
Le Queyras	1 vente	-	-	574 m²
Les Moutets	1 vente	-	-	319 m²
Les Plans	1 vente	-	-	755 m²

Prix de l'immobilier autour de Ceillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ceillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,5 km