Que signifient les données DVF pour Bréziers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bréziers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bréziers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bréziers, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bréziers n'apparaissent pas ?

Une rue de Bréziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bréziers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bréziers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bréziers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bréziers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bréziers au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bréziers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bréziers entre 2024 et 2025 est de +39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bréziers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bréziers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier Bréziers

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05022 236 habitants

↑ +39.50%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bréziers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bréziers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.10%

1 705 €/m²

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Creve Coeur	17/04/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
3 Rte De La Gineste	10/04/2025	Maison	115 m²	236 000 €	2 052 €/m²
3 Rte De La Gineste	10/04/2025	Maison	115 m²	236 000 €	2 052 €/m²
5085 Le Bez	17/10/2024	Maison	249 m²	276 300 €	1 110 €/m²
5036 Le Village	27/08/2024	Appartement	120 m²	193 050 €	1 609 €/m²
5036 Le Village	27/08/2024	Local commercial	30 m²	193 050 €	6 435 €/m²
5028 Le Village	13/08/2024	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
5009 Le Village	05/08/2024	Maison	108 m²	92 500 €	856 €/m²
5008 Le Village	05/08/2024	Appartement	92 m²	80 000 €	870 €/m²
5006 Le Village	29/03/2024	Appartement	77 m²	125 400 €	1 629 €/m²
5006 Le Village	29/03/2024	Appartement	77 m²	125 400 €	1 629 €/m²
5031 Le Village	31/10/2023	Maison	60 m²	66 500 €	1 108 €/m²
5016 La Gipiere Et Les Ouarts	15/06/2023	Maison	140 m²	377 000 €	2 693 €/m²
5016 La Gipiere Et Les Ouarts	15/06/2023	Maison	140 m²	377 000 €	2 693 €/m²
5149 Le Village	05/04/2023	Maison	88 m²	45 500 €	517 €/m²
5004 Sous Le Village	13/01/2023	Local commercial	546 m²	80 000 €	147 €/m²
5012 Le Village	16/12/2022	Maison	120 m²	155 500 €	1 296 €/m²
5026 Les Constentins	04/08/2022	Maison	102 m²	211 500 €	2 074 €/m²
5048 Les Champsaurs	14/06/2022	Maison	45 m²	193 000 €	4 289 €/m²
5048 Les Champsaurs	14/06/2022	Maison	45 m²	193 000 €	4 289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Gineste	4 ventes	2 052 €/m²	-	2 473 m²
La Vouata	3 ventes	-	-	18 286 m²
Le Village	3 ventes	-	-	127 m²
Les Devins	3 ventes	-	-	6 219 m²
Pierrefeu	2 ventes	-	-	3 122 m²
Rue Creve Coeur	1 vente	1 357 €/m²	-	518 m²