Que signifient les données DVF pour Aubessagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubessagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubessagne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubessagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubessagne, le prix moyen est de 2 404 €/m² et le prix médian de 2 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubessagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubessagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Aubessagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubessagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubessagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubessagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubessagne au prix de 2 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubessagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubessagne entre 2024 et 2025 est de +85.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubessagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubessagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 404 €/m².

Prix immobilier Aubessagne

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05039 743 habitants

↑ +85.20%

2 404 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 404 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubessagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubessagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +86.00%

2 404 €/m²

Prix médian/m²

2 404 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
315 Rue De La Cure	28/04/2025	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
5175 Les Bannettes	15/04/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
5175 Les Bannettes	15/04/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
170 Rue De La Cure	07/02/2025	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
2870 Rte Du Lac	20/12/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
5078 Maisseret	18/11/2024	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
3135 Rte Des Costes	26/08/2024	Maison	100 m²	171 500 €	1 715 €/m²
46 Che Dessous Le Village	13/08/2024	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
490 Che Du Marais	18/07/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
95 Che Des Quatre Chemins	08/07/2024	Appartement	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Local commercial	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Local commercial	205 m²	180 000 €	878 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Local commercial	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Local commercial	27 m²	180 000 €	6 667 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Local commercial	205 m²	180 000 €	878 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Local commercial	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Local commercial	27 m²	180 000 €	6 667 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
9 Rte Du Coin	29/06/2024	Local commercial	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meysonnasses Et Pre De Bru	6 ventes	-	-	2 360 m²
Les Bannettes	3 ventes	2 571 €/m²	-	916 m²
Charday Et Savel	2 ventes	-	-	738 m²
Derriere Le Serre	2 ventes	-	-	1 613 m²
Rue De La Cure	2 ventes	2 138 €/m²	-	1 530 m²
Saint Eusebe	2 ventes	-	-	775 m²
Combardine	1 vente	-	-	850 m²
Les Casses Et Les Faysses	1 vente	-	-	9 444 m²