Que signifient les données DVF pour Aspres-lès-Corps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aspres-lès-Corps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aspres-lès-Corps compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aspres-lès-Corps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aspres-lès-Corps, le prix moyen est de 1 016 €/m² et le prix médian de 1 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aspres-lès-Corps n'apparaissent pas ?

Une rue de Aspres-lès-Corps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Aspres-lès-Corps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aspres-lès-Corps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aspres-lès-Corps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aspres-lès-Corps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aspres-lès-Corps au prix de 1 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aspres-lès-Corps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aspres-lès-Corps entre 2023 et 2024 est de -57.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aspres-lès-Corps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aspres-lès-Corps, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 643 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 389 €/m².

Prix immobilier Aspres-lès-Corps

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05009 102 habitants 6 hab./km²

↓ -57.70%

1 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aspres-lès-Corps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 016 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aspres-lès-Corps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aspres-lès-Corps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aspres-lès-Corps.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aspres-lès-Corps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -73.20%

643 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

643 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 389 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5032 Pellissier	18/07/2024	Maison	120 m²	77 200 €	643 €/m²
5057 La Charriere	23/05/2024	Appartement	85 m²	228 440 €	2 688 €/m²
5057 La Charriere	23/05/2024	Appartement	72 m²	228 440 €	3 173 €/m²
5149 Le Four	26/03/2024	Appartement	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
5040 Le Caire	31/10/2023	Maison	45 m²	162 450 €	3 610 €/m²
5026 La Vielle	09/05/2023	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
5066 Le Four	07/04/2023	Maison	66 m²	134 900 €	2 044 €/m²
5037 Le Caire	15/12/2022	Maison	130 m²	278 200 €	2 140 €/m²
9000 Pre Du Rif	30/09/2022	Local commercial	1 760 m²	109 000 €	62 €/m²
5082 Le Faux	30/08/2022	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5075 Le Faux	18/02/2022	Appartement	198 m²	70 000 €	354 €/m²
5075 Le Faux	18/02/2022	Appartement	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
5128 Lot Lagier	22/10/2021	Maison	86 m²	201 550 €	2 344 €/m²
5016 Le Motty Haut	07/09/2021	Maison	137 m²	152 000 €	1 109 €/m²
5018 Grimaudais	04/08/2021	Maison	140 m²	126 000 €	900 €/m²
5088 Les Lagiers	18/06/2021	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
5053 La Charriere	11/05/2021	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
5000 Berne	11/05/2021	Local commercial	50 m²	50 790 €	1 016 €/m²
5000 Berne	11/05/2021	Local commercial	50 m²	50 790 €	1 016 €/m²
5093 Brudour	21/01/2021	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aspres-lès-Corps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cros Du Praire	1 vente	-	-	562 m²
L Oratoire	1 vente	-	-	1 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Aspres-lès-Corps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aspres-lès-Corps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km