Que signifient les données DVF pour Arvieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arvieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arvieux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arvieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arvieux, le prix moyen est de 2 350 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arvieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Arvieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Arvieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arvieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arvieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arvieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arvieux au prix de 2 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arvieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arvieux entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arvieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arvieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 532 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 915 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 760 €/m².

Prix immobilier Arvieux

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05007 340 habitants 4 hab./km²

↓ -23.20%

2 350 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arvieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arvieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arvieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arvieux.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

44,4%

22,2%

Maisons

3 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 44,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 22,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arvieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.30%

2 532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 852 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

1 915 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

2 760 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 760 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5700 Rte De L Izoard	18/06/2025	Local commercial	55 m²	95 170 €	1 730 €/m²
3672 Rte De L Izoard	26/05/2025	Appartement	64 m²	340 000 €	5 312 €/m²
3672 Rte De L Izoard	26/05/2025	Appartement	50 m²	340 000 €	6 800 €/m²
3672 Rte De L Izoard	26/05/2025	Appartement	88 m²	340 000 €	3 864 €/m²
5700 Rte De L Izoard	22/05/2025	Local commercial	55 m²	162 000 €	2 945 €/m²
7115 Rte De L Izoard	12/05/2025	Maison	54 m²	154 000 €	2 852 €/m²
5140 Rte De L Izoard	12/05/2025	Appartement	27 m²	75 660 €	2 802 €/m²
35 Rue D Aval De Brunissard	09/04/2025	Appartement	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
5465 Le Queyron	12/03/2025	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
5700 Rte De L Izoard	11/02/2025	Local commercial	32 m²	49 420 €	1 544 €/m²
5700 Rte De L Izoard	01/02/2025	Local commercial	40 m²	77 800 €	1 945 €/m²
180 Rue D Aval De La Chalp	28/01/2025	Appartement	106 m²	65 000 €	613 €/m²
5700 Rte De L Izoard	25/01/2025	Appartement	28 m²	49 610 €	1 772 €/m²
5456 Clapeyto	24/01/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
5700 Rte De L Izoard	09/01/2025	Local commercial	55 m²	141 595 €	2 574 €/m²
5700 Rte De L Izoard	18/12/2024	Local commercial	41 m²	58 570 €	1 429 €/m²
5700 Rte De L Izoard	16/12/2024	Local commercial	35 m²	102 985 €	2 942 €/m²
5700 Rte De L Izoard	14/12/2024	Local commercial	55 m²	107 985 €	1 963 €/m²
5700 Rte De L Izoard	14/12/2024	Local commercial	55 m²	107 985 €	1 963 €/m²
267 Rte De Clapeyto	12/12/2024	Maison	73 m²	272 000 €	3 726 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arvieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Izoard	15 ventes	2 851 €/m²	4 110 €/m²	1 598 m²
Chartroux	3 ventes	-	-	876 m²
La Mairie	3 ventes	-	-	307 m²
Maison Neuve	3 ventes	-	-	183 m²
Rue D Aval De La Chalp	3 ventes	-	613 €/m²	-
Combares	2 ventes	-	-	284 m²
Le Collet	2 ventes	-	-	31 096 m²
Le Queyron	2 ventes	3 666 €/m²	-	9 155 m²
Rue D Aval De Brunissard	2 ventes	-	1 750 €/m²	-
Barres Du Rioux	1 vente	-	-	280 m²
Brunissard	1 vente	-	-	39 m²
Caniole	1 vente	-	-	1 015 m²
Clapeyto	1 vente	1 076 €/m²	-	110 m²
Coste Boyer	1 vente	-	-	280 m²
Dessous La Chalp	1 vente	-	-	12 227 m²
La Chalp	1 vente	-	-	101 m²
La Ville	1 vente	-	-	538 m²
Le Moine	1 vente	-	-	107 m²
Le Serre	1 vente	-	-	170 m²
Malon	1 vente	-	-	360 m²
Peyronelle	1 vente	-	-	480 m²
Serre Pinoux	1 vente	-	-	550 m²

Prix de l'immobilier autour de Arvieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arvieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,3 km