Que signifient les données DVF pour Aiguilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguilles compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguilles, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 1 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Aiguilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguilles au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguilles entre 2024 et 2025 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguilles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 571 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 698 €/m².

Prix immobilier Aiguilles

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05003 374 habitants

↑ +16.90%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aiguilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +82.50%

2 571 €/m²

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 698 €/m²

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
245 Bd Des Dames	11/06/2025	Appartement	55 m²	76 000 €	1 382 €/m²
35 Rue De L Ancienne Ecole	04/06/2025	Appartement	50 m²	111 850 €	2 237 €/m²
30 Tra Saint Paul	23/05/2025	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
173 Rte De La Chalp	22/05/2025	Appartement	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
54 Rue De La Beliere	06/02/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
7 Pl Jean Lea	08/01/2025	Appartement	60 m²	114 000 €	1 900 €/m²
865 Rue Du Bourg	08/01/2025	Appartement	24 m²	37 550 €	1 565 €/m²
160 Che De La Pignee	27/12/2024	Local commercial	395 m²	140 000 €	354 €/m²
689 Rue Du Bourg	11/12/2024	Appartement	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
891 Rue Du Bourg	04/12/2024	Appartement	105 m²	172 000 €	1 638 €/m²
11 Pas Du Clapier	28/11/2024	Appartement	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
245 Bd Des Dames	27/11/2024	Appartement	33 m²	55 000 €	1 667 €/m²
10 Imp Des Chasseurs Alpins	22/11/2024	Maison	71 m²	45 931 €	647 €/m²
245 Bd Des Dames	30/10/2024	Appartement	36 m²	62 100 €	1 725 €/m²
245 Bd Des Dames	16/10/2024	Appartement	31 m²	28 200 €	910 €/m²
444 Rue Du Bourg	02/10/2024	Appartement	32 m²	58 900 €	1 841 €/m²
865 Rue Du Bourg	13/09/2024	Appartement	24 m²	41 000 €	1 708 €/m²
444 Rue Du Bourg	04/09/2024	Appartement	30 m²	73 500 €	2 450 €/m²
865 Rue Du Bourg	22/08/2024	Appartement	22 m²	42 565 €	1 935 €/m²
25 Rte De La Vignette	23/07/2024	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²