Que signifient les données DVF pour Aiguilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguilles compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguilles, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 1 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aiguilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguilles au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguilles entre 2024 et 2025 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguilles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 571 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 698 €/m².

Prix immobilier Aiguilles

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05003 369 habitants 9 hab./km²

↑ +16.90%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aiguilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 868 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aiguilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aiguilles.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

28,6%

71,4%

Maisons

2 ventes · 28,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 71,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aiguilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +82.50%

2 571 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 698 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
245 Bd Des Dames	11/06/2025	Appartement	55 m²	76 000 €	1 382 €/m²
35 Rue De L Ancienne Ecole	04/06/2025	Appartement	50 m²	111 850 €	2 237 €/m²
30 Tra Saint Paul	23/05/2025	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
173 Rte De La Chalp	22/05/2025	Appartement	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
54 Rue De La Beliere	06/02/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
7 Pl Jean Lea	08/01/2025	Appartement	60 m²	114 000 €	1 900 €/m²
865 Rue Du Bourg	08/01/2025	Appartement	24 m²	37 550 €	1 565 €/m²
160 Che De La Pignee	27/12/2024	Local commercial	395 m²	140 000 €	354 €/m²
689 Rue Du Bourg	11/12/2024	Appartement	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
891 Rue Du Bourg	04/12/2024	Appartement	105 m²	172 000 €	1 638 €/m²
11 Pas Du Clapier	28/11/2024	Appartement	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
245 Bd Des Dames	27/11/2024	Appartement	33 m²	55 000 €	1 667 €/m²
10 Imp Des Chasseurs Alpins	22/11/2024	Maison	71 m²	45 931 €	647 €/m²
245 Bd Des Dames	30/10/2024	Appartement	36 m²	62 100 €	1 725 €/m²
245 Bd Des Dames	16/10/2024	Appartement	31 m²	28 200 €	910 €/m²
444 Rue Du Bourg	02/10/2024	Appartement	32 m²	58 900 €	1 841 €/m²
865 Rue Du Bourg	13/09/2024	Appartement	24 m²	41 000 €	1 708 €/m²
444 Rue Du Bourg	04/09/2024	Appartement	30 m²	73 500 €	2 450 €/m²
865 Rue Du Bourg	22/08/2024	Appartement	22 m²	42 565 €	1 935 €/m²
25 Rte De La Vignette	23/07/2024	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aiguilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clot La Done	8 ventes	-	-	552 m²
Bd Des Dames	5 ventes	-	1 381 €/m²	-
Champ Au Viol	4 ventes	-	-	397 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	50 m²
Chabataron	2 ventes	-	-	7 m²
Garrel	2 ventes	-	-	265 m²
La Balme	2 ventes	-	-	310 m²
La Pignee	2 ventes	-	-	345 m²
Rue De L Ancienne Ecole	2 ventes	-	2 237 €/m²	-
Rue Du Bourg	2 ventes	-	1 564 €/m²	-
Tra Saint Paul	2 ventes	3 214 €/m²	-	148 m²
Traversier	2 ventes	-	-	605 m²
Bouissouzes	1 vente	-	-	102 m²
Champ La Broua	1 vente	-	-	890 m²
Champ Tarin	1 vente	-	-	270 m²
La Colone	1 vente	-	-	157 m²
La Glaizole	1 vente	-	-	460 m²
La Reynaud	1 vente	-	-	390 m²
La Ribo	1 vente	-	-	3 130 m²
Le Bruchet	1 vente	-	-	350 m²
Les Coins	1 vente	-	-	700 m²
Les Horris	1 vente	-	-	124 m²
Les Viales	1 vente	-	-	520 m²
Pl Jean Lea	1 vente	-	1 900 €/m²	-
Rte De La Chalp	1 vente	-	1 551 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Aiguilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aiguilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km