Que signifient les données DVF pour Ventabren ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ventabren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ventabren compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ventabren

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ventabren, le prix moyen est de 5 823 €/m² et le prix médian de 5 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ventabren n'apparaissent pas ?

Une rue de Ventabren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ventabren ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ventabren

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ventabren couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ventabren

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ventabren au prix de 5 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ventabren

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ventabren entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ventabren

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ventabren, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 6 322 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 4 469 €/m².

Prix immobilier Ventabren

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13114 5 613 habitants

↑ +6.20%

5 823 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 832 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ventabren

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ventabren
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

6 322 €/m²

Prix médian/m²

6 092 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

4 469 €/m²

Prix médian/m²

5 042 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
760 Rue Franz Mayor De Montricher	17/06/2025	Appartement	99 m²	560 000 €	5 657 €/m²
145 Imp De Peyre Plantade Sud	10/06/2025	Maison	151 m²	1 135 000 €	7 517 €/m²
145 Imp De Peyre Plantade Sud	10/06/2025	Maison	151 m²	1 135 000 €	7 517 €/m²
498 Che Des Grandes Terres	04/06/2025	Appartement	15 m²	70 000 €	4 667 €/m²
5537 Les Nouradons	23/05/2025	Maison	87 m²	703 500 €	8 086 €/m²
5537 Les Nouradons	23/05/2025	Maison	87 m²	703 500 €	8 086 €/m²
5537 Les Nouradons	23/05/2025	Maison	87 m²	703 500 €	8 086 €/m²
9441 Peyres	29/04/2025	Maison	145 m²	1 071 390 €	7 389 €/m²
9441 Peyres	29/04/2025	Maison	40 m²	1 071 390 €	26 785 €/m²
760 Rue Franz Mayor De Montricher	29/04/2025	Appartement	88 m²	485 000 €	5 511 €/m²
5155 Le Defend	29/04/2025	Maison	91 m²	422 600 €	4 644 €/m²
9288 Les Nouradons	28/04/2025	Maison	180 m²	791 145 €	4 395 €/m²
88 Les Rouguieres	25/04/2025	Maison	80 m²	540 000 €	6 750 €/m²
760 Rue Franz Mayor De Montricher	22/04/2025	Appartement	99 m²	540 000 €	5 455 €/m²
5418 Puits Du Saule Eyssarettes	18/04/2025	Maison	65 m²	525 000 €	8 077 €/m²
760 Rue Franz Mayor De Montricher	17/04/2025	Appartement	147 m²	720 000 €	4 898 €/m²
760 Rue Franz Mayor De Montricher	14/04/2025	Appartement	30 m²	164 000 €	5 467 €/m²
6100 Rte De Berre - Rd10	11/04/2025	Appartement	76 m²	385 000 €	5 066 €/m²
760 Rue Franz Mayor De Montricher	08/04/2025	Appartement	100 m²	525 000 €	5 250 €/m²
760 Rue Franz Mayor De Montricher	08/04/2025	Appartement	110 m²	630 000 €	5 727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Romarins	1 vente	6 875 €/m²	-	626 m²
Le Village	1 vente	-	-	9 m²
Les Cauvets	1 vente	-	-	1 300 m²
Les Gourgoulons	1 vente	-	-	70 m²
Les Hauts Gourgoulons	1 vente	-	-	202 m²
Les Leons	1 vente	-	-	57 m²
L'Heritiere	1 vente	-	-	508 m²
Maralouine	1 vente	-	-	502 m²
Moulin A Vent	1 vente	-	-	1 169 m²
Petit Rigoues	1 vente	-	-	270 m²
Pl Henri Bosco	1 vente	-	2 576 €/m²	-
Rte De Berre - Rd10	1 vente	-	5 065 €/m²	121 m²
Vigne Longue Basse	1 vente	-	-	2 830 m²