Prix immobilier Velaux
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Velaux
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Velaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (24 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.60%4 837 €/m²
Prix médian/m²
4 960 €/m²
Appartements (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +20.50%4 249 €/m²
Prix médian/m²
4 548 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9883 All Richard Wagner | 16/06/2025 | Maison | 152 m² | 479 020 € | 3 151 €/m² |
| 446 Av Pierre Puget | 03/06/2025 | Maison | 174 m² | 629 100 € | 3 616 €/m² |
| 19 All Marie Laurencin | 22/05/2025 | Maison | 88 m² | 491 300 € | 5 583 €/m² |
| 6450 Le Parterre | 22/05/2025 | Maison | 130 m² | 462 240 € | 3 556 €/m² |
| 6450 Le Parterre | 22/05/2025 | Maison | 128 m² | 462 240 € | 3 611 €/m² |
| 160 Av De La Republique | 14/05/2025 | Appartement | 65 m² | 234 250 € | 3 604 €/m² |
| 450 Av Jean Moulin | 30/04/2025 | Maison | 69 m² | 430 650 € | 6 241 €/m² |
| 9001 Che De La Verane | 30/04/2025 | Appartement | 92 m² | 524 250 € | 5 698 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Local commercial | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Local commercial | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Local commercial | 79 m² | 500 000 € | 6 329 €/m² |
| 136 Rue Jean Chaptal | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 5792 Rue Pasteur | 28/04/2025 | Maison | 31 m² | 130 000 € | 4 194 €/m² |
| 4 All Henri Matisse | 23/04/2025 | Maison | 129 m² | 467 115 € | 3 621 €/m² |
| 33 All Marie Laurencin | 15/04/2025 | Maison | 141 m² | 618 150 € | 4 384 €/m² |
| 329 Av Helene Boucher | 15/04/2025 | Appartement | 64 m² | 263 000 € | 4 109 €/m² |
| 1 Rue Victor Gelu | 07/04/2025 | Maison | 172 m² | 540 500 € | 3 142 €/m² |
| 13 Rue De La Tour | 24/03/2025 | Maison | 40 m² | 209 150 € | 5 229 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Catalogne | 2 ventes | 4 812 €/m² | - | 462 m² |
| Av Baptistin Angles | 1 vente | - | - | - |
| Av Jean Pallet | 1 vente | - | - | - |
| Che De La Garenne | 1 vente | - | - | 10 m² |
| Che Des Baumes | 1 vente | 4 038 €/m² | - | 65 m² |
| Faucouniere | 1 vente | - | - | 1 575 m² |
| Le Parterre Nord | 1 vente | - | - | 81 m² |
| Le Vallon Des Brayes | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Lot Le Parterre | 1 vente | 4 420 €/m² | - | - |
| Mte Des Aires | 1 vente | 2 840 €/m² | - | 173 m² |
| Rue De La Tour | 1 vente | 5 228 €/m² | - | 36 m² |
| Rue Du Chateau D'If | 1 vente | - | 3 533 €/m² | - |
| Rue Emile Sicard | 1 vente | 3 866 €/m² | - | 849 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 4 193 €/m² | - | 52 m² |
| Rue Thiers | 1 vente | - | 4 861 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Velaux
Rognac
3 571 €/m²
Données 2025
Coudoux
5 119 €/m²
Données 2025
La Fare-les-Oliviers
3 568 €/m²
Données 2025
Ventabren
5 823 €/m²
Données 2025
Berre-l'Étang
3 252 €/m²
Données 2025
Éguilles
4 746 €/m²
Données 2025
Vitrolles
3 566 €/m²
Données 2025
Lançon-Provence
3 687 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Velaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Velaux compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Velaux
4 530 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Velaux
4 538 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Velaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Velaux
16 rues de Velaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Velaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Velaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Velaux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Velaux :
🏠 Maisons
24 ventes
4 837 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
4 249 €/m²
Prix moyen/m²