Que signifient les données DVF pour Tarascon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tarascon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tarascon compte 72 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tarascon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tarascon, le prix moyen est de 2 151 €/m² et le prix médian de 2 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tarascon n'apparaissent pas ?

Une rue de Tarascon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tarascon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tarascon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tarascon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tarascon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tarascon au prix de 2 151 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tarascon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tarascon entre 2024 et 2025 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tarascon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tarascon, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 680 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 1 774 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier Tarascon

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13108 15 525 habitants

↑ +14.10%

2 151 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 120 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tarascon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tarascon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (41 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

2 680 €/m²

Prix médian/m²

2 624 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 774 €/m²

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 390 €/m²

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Aiguilles	30/06/2025	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
10 Rue Des Aiguilles	30/06/2025	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
42 Rue Monge	25/06/2025	Maison	155 m²	485 000 €	3 129 €/m²
42 Rue Monge	25/06/2025	Local commercial	10 m²	485 000 €	48 500 €/m²
42 Rue Monge	25/06/2025	Maison	155 m²	485 000 €	3 129 €/m²
42 Rue Monge	25/06/2025	Local commercial	10 m²	485 000 €	48 500 €/m²
9000 Pl Saint Jacques	23/06/2025	Appartement	74 m²	60 000 €	811 €/m²
56 Bd Itam	18/06/2025	Appartement	51 m²	30 000 €	588 €/m²
5000 Bd Jules Ferry	16/06/2025	Appartement	25 m²	55 500 €	2 220 €/m²
5000 Bd Jules Ferry	16/06/2025	Appartement	25 m²	52 430 €	2 097 €/m²
9 Av De La Republique	12/06/2025	Appartement	86 m²	106 000 €	1 233 €/m²
9045 Rte De Saint Remy	10/06/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
9 Pl Alexandrine Bremond	28/05/2025	Appartement	41 m²	105 776 €	2 580 €/m²
210 Rte Des Cayades	27/05/2025	Appartement	55 m²	91 000 €	1 655 €/m²
10 Rue Du Viaduc	27/05/2025	Appartement	58 m²	146 000 €	2 517 €/m²
10 Rue Du Viaduc	27/05/2025	Appartement	59 m²	146 000 €	2 475 €/m²
9023 Rte De Vallabregues	27/05/2025	Maison	150 m²	377 000 €	2 513 €/m²
8 Clos Des Romarins	26/05/2025	Appartement	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
3 Souspiron	23/05/2025	Maison	104 m²	291 600 €	2 804 €/m²
5000 Bd Jules Ferry	23/05/2025	Appartement	25 m²	53 500 €	2 140 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Poissonnerie	1 vente	955 €/m²	-	89 m²
Rue Des Charretiers	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Du Docteur Fleming	1 vente	-	-	-
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	-	-	-
Rue Joseph Clerc De Mollieres	1 vente	-	2 000 €/m²	-
Rue Ledru Rollin	1 vente	1 325 €/m²	-	28 m²
Rue Mireille	1 vente	2 547 €/m²	-	619 m²
Saint Victor	1 vente	-	-	3 215 m²
Thord	1 vente	-	-	1 478 m²