Prix immobilier Septèmes-les-Vallons
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Septèmes-les-Vallons
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Septèmes-les-Vallons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (29 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.20%3 532 €/m²
Prix médian/m²
3 458 €/m²
Appartements (29 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.90%3 058 €/m²
Prix médian/m²
3 215 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +136.80%3 000 €/m²
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Le Capricorne | 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 315 000 € | 5 250 €/m² |
| 9225 Bd Antoine Vabre | 24/06/2025 | Appartement | 65 m² | 217 000 € | 3 338 €/m² |
| 4 Bd De La Limite | 24/06/2025 | Maison | 76 m² | 177 000 € | 2 329 €/m² |
| 16 Bd Elie Corradi | 19/06/2025 | Appartement | 48 m² | 128 000 € | 2 667 €/m² |
| 5 Bd Jean Jaures | 13/06/2025 | Maison | 88 m² | 6 500 € | 74 €/m² |
| 11 Tsse Turc | 11/06/2025 | Appartement | 19 m² | 1 100 € | 58 €/m² |
| 9001 Cite Les Collines | 10/06/2025 | Appartement | 73 m² | 169 450 € | 2 321 €/m² |
| 9001 Res Les Genets | 05/06/2025 | Maison | 83 m² | 303 900 € | 3 661 €/m² |
| 43 Rte D'Apt | 02/06/2025 | Appartement | 67 m² | 292 000 € | 4 358 €/m² |
| 9001 Res Pre De L'Aube | 02/06/2025 | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 3 Rue De L Etoile | 23/05/2025 | Maison | 87 m² | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| 9001 Res Le Capricorne | 22/05/2025 | Maison | 55 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² |
| 30 Bd De La Limite | 19/05/2025 | Maison | 60 m² | 363 200 € | 6 053 €/m² |
| 102 Av Du 8 Mai 1945 | 30/04/2025 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 47 Che De La Bedoule | 30/04/2025 | Maison | 78 m² | 250 900 € | 3 217 €/m² |
| 9001 Res Castors Isabella | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 314 000 € | 2 907 €/m² |
| 9001 Cite Les Collines | 29/04/2025 | Appartement | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 9001 Che Du Vallon Des Mayans | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 9001 Res Pre De L'Aube | 28/04/2025 | Appartement | 70 m² | 237 830 € | 3 398 €/m² |
| 9225 Bd Antoine Vabre | 28/04/2025 | Appartement | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Zac Des Romarins | 2 ventes | 3 764 €/m² | - | 216 m² |
| Av Edouard Sauze | 1 vente | - | - | 606 m² |
| Che Des Chasseurs | 1 vente | 4 284 €/m² | - | 607 m² |
| Che Du Vallon Des Mayans | 1 vente | 3 875 €/m² | - | 500 m² |
| Haute Bedoule Nord | 1 vente | - | - | 255 m² |
| Les Audrys | 1 vente | - | - | 285 m² |
| Pierre Fiche | 1 vente | 4 144 €/m² | - | 734 m² |
| Pl Gabriel Peri | 1 vente | - | 1 707 €/m² | - |
| Qua La Gazelle | 1 vente | - | - | 716 m² |
| Res Les Genets | 1 vente | 3 661 €/m² | - | 243 m² |
| Rue De La Paix | 1 vente | 2 840 €/m² | - | 406 m² |
| Tsse Turc | 1 vente | - | 57 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Septèmes-les-Vallons
Les Pennes-Mirabeau
3 922 €/m²
Données 2025
Simiane-Collongue
5 548 €/m²
Données 2025
Bouc-Bel-Air
5 073 €/m²
Données 2025
Cabriès
5 292 €/m²
Données 2025
Plan-de-Cuques
4 062 €/m²
Données 2025
Mimet
4 882 €/m²
Données 2025
Saint-Victoret
3 505 €/m²
Données 2025
Gardanne
3 572 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Septèmes-les-Vallons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Septèmes-les-Vallons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Septèmes-les-Vallons compte 58 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Septèmes-les-Vallons
3 451 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Septèmes-les-Vallons
3 244 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Septèmes-les-Vallons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Septèmes-les-Vallons
12 rues de Septèmes-les-Vallons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Septèmes-les-Vallons
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Septèmes-les-Vallons :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Septèmes-les-Vallons
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Septèmes-les-Vallons :
🏠 Maisons
29 ventes
3 532 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
29 ventes
3 058 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 000 €/m²
Prix moyen/m²