Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-lès-Durance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-lès-Durance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-lès-Durance compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-lès-Durance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-lès-Durance, le prix moyen est de 2 711 €/m² et le prix médian de 2 711 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-lès-Durance n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-lès-Durance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Paul-lès-Durance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-lès-Durance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-lès-Durance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-lès-Durance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-lès-Durance au prix de 2 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-lès-Durance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-lès-Durance entre 2024 et 2025 est de +27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-lès-Durance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-lès-Durance, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 761 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 452 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-lès-Durance

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13099 886 habitants

↑ +27.80%

2 711 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 711 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-lès-Durance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-lès-Durance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

2 761 €/m²

Prix médian/m²

2 761 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +155.80%

2 452 €/m²

Prix médian/m²

2 452 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6028 Zac Rourabeau	26/06/2025	Local commercial	601 m²	150 000 €	250 €/m²
6028 Zac Rourabeau	26/06/2025	Local commercial	355 m²	150 000 €	423 €/m²
5100 Le Village	28/05/2025	Appartement	83 m²	203 550 €	2 452 €/m²
4 Rue Des Vignes	28/05/2025	Maison	102 m²	355 000 €	3 480 €/m²
6009 Rourabeau	20/05/2025	Maison	133 m²	1 485 000 €	11 165 €/m²
6009 Rourabeau	20/05/2025	Maison	50 m²	1 485 000 €	29 700 €/m²
6009 Rourabeau	20/05/2025	Maison	50 m²	1 485 000 €	29 700 €/m²
6009 Rourabeau	20/05/2025	Maison	133 m²	1 485 000 €	11 165 €/m²
6009 Rourabeau	20/05/2025	Local commercial	450 m²	1 485 000 €	3 300 €/m²
6009 Rourabeau	20/05/2025	Local commercial	450 m²	1 485 000 €	3 300 €/m²
15 Gr Grand Rue	06/05/2025	Maison	70 m²	141 740 €	2 025 €/m²
9044 Rue Jules Horowitz	17/04/2025	Local commercial	29 m²	28 000 €	966 €/m²
15 Rue Des Vignes	28/03/2025	Maison	105 m²	322 000 €	3 067 €/m²
22 Gr Grand Rue	21/03/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
9044 Rue Jules Horowitz	29/01/2025	Local commercial	30 m²	32 683 €	1 089 €/m²
20 Gr Grand Rue	03/12/2024	Maison	54 m²	192 000 €	3 556 €/m²
20 Gr Grand Rue	03/12/2024	Appartement	12 m²	192 000 €	16 000 €/m²
11 Zac Rourabeau	26/11/2024	Local commercial	330 m²	280 000 €	848 €/m²
5 Rue Derriere Le Four	24/10/2024	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
1 Rue Du Martinet	18/10/2024	Appartement	40 m²	20 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rourabeau	14 ventes	20 432 €/m²	-	3 269 m²
Le Village	4 ventes	-	2 452 €/m²	-
Gr Grand Rue	2 ventes	2 248 €/m²	-	93 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	3 273 €/m²	-	613 m²
Rue Jules Horowitz	2 ventes	-	-	-
Zac Rourabeau	2 ventes	-	-	1 558 m²