Que signifient les données DVF pour Saint-Marc-Jaumegarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marc-Jaumegarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marc-Jaumegarde compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marc-Jaumegarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marc-Jaumegarde, le prix moyen est de 7 559 €/m² et le prix médian de 7 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marc-Jaumegarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marc-Jaumegarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Marc-Jaumegarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marc-Jaumegarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marc-Jaumegarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marc-Jaumegarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marc-Jaumegarde au prix de 7 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marc-Jaumegarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Marc-Jaumegarde entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marc-Jaumegarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marc-Jaumegarde, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 7 559 €/m².

Prix immobilier Saint-Marc-Jaumegarde

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13095 1 273 habitants 54 hab./km²

↓ -14.60%

7 559 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marc-Jaumegarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 488 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marc-Jaumegarde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marc-Jaumegarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marc-Jaumegarde.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marc-Jaumegarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

7 559 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 488 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5122 Rippert Du Prignon	17/06/2025	Maison	180 m²	1 313 150 €	7 295 €/m²
5122 Rippert Du Prignon	17/06/2025	Maison	180 m²	1 313 150 €	7 295 €/m²
9433 Les Verans	26/05/2025	Maison	248 m²	2 848 440 €	11 486 €/m²
9433 Les Verans	26/05/2025	Maison	248 m²	2 848 440 €	11 486 €/m²
90 Dsc Des Jardins	13/05/2025	Maison	145 m²	623 800 €	4 302 €/m²
715 Rte Departementale No 10	30/04/2025	Maison	280 m²	2 108 700 €	7 531 €/m²
715 Rte Departementale No 10	30/04/2025	Maison	280 m²	2 108 700 €	7 531 €/m²
5239 Collongue	23/04/2025	Maison	267 m²	1 300 000 €	4 869 €/m²
5239 Collongue	23/04/2025	Maison	267 m²	1 300 000 €	4 869 €/m²
5239 Collongue	23/04/2025	Maison	267 m²	1 300 000 €	4 869 €/m²
5050 Les Bonfillons	09/04/2025	Maison	140 m²	1 420 000 €	10 143 €/m²
5050 Les Bonfillons	09/04/2025	Maison	140 m²	1 420 000 €	10 143 €/m²
420 Che Des Grands Vallons	04/04/2025	Maison	167 m²	1 237 000 €	7 407 €/m²
5055 Bour	07/03/2025	Maison	54 m²	6 000 000 €	111 111 €/m²
5055 Bour	07/03/2025	Maison	350 m²	6 000 000 €	17 143 €/m²
5055 Bour	07/03/2025	Maison	54 m²	6 000 000 €	111 111 €/m²
5055 Bour	07/03/2025	Maison	350 m²	6 000 000 €	17 143 €/m²
5055 Bour	07/03/2025	Maison	54 m²	6 000 000 €	111 111 €/m²
5055 Bour	07/03/2025	Maison	350 m²	6 000 000 €	17 143 €/m²
1430 Che Des Verans	13/02/2025	Maison	138 m²	2 059 450 €	14 924 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marc-Jaumegarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Verans	20 ventes	11 485 €/m²	-	461 m²
Bour	17 ventes	64 126 €/m²	-	8 658 m²
Rippert Du Prignon	12 ventes	7 295 €/m²	-	523 m²
Les Bonfillons	9 ventes	10 142 €/m²	-	403 m²
Collongue	7 ventes	4 868 €/m²	-	1 212 m²
Che Des Verans	5 ventes	32 576 €/m²	-	2 000 m²
Ginestelle	4 ventes	-	-	2 563 m²
Rte Departementale No 10	4 ventes	7 531 €/m²	-	2 084 m²
Le Grand Prignon	3 ventes	-	-	538 m²
Lot Le Grand Prignon	3 ventes	12 916 €/m²	-	736 m²
Che Des Ribas	2 ventes	-	-	619 m²
Che Des Grands Vallons	1 vente	7 407 €/m²	-	164 m²
Dsc Des Jardins	1 vente	4 302 €/m²	-	184 m²
Le Petit Prignon	1 vente	-	-	2 056 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Marc-Jaumegarde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Marc-Jaumegarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km