Que signifient les données DVF pour Saint-Cannat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cannat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cannat compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cannat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cannat, le prix moyen est de 4 353 €/m² et le prix médian de 4 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cannat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cannat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Cannat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cannat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cannat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cannat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cannat au prix de 4 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cannat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cannat entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cannat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cannat, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 4 333 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 083 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier Saint-Cannat

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13091 5 877 habitants

↑ +3.50%

4 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cannat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cannat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

4 333 €/m²

Prix médian/m²

4 142 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

4 083 €/m²

Prix médian/m²

4 640 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 855 €/m²

Prix médian/m²

1 855 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Av Paul Lafargue	18/06/2025	Maison	77 m²	355 000 €	4 610 €/m²
19 Bd Marcel Parraud	10/06/2025	Maison	150 m²	458 000 €	3 053 €/m²
255 Che Du Val Dernier	22/05/2025	Maison	118 m²	489 200 €	4 146 €/m²
990 Av De L'Europe	20/05/2025	Local commercial	357 m²	1 050 000 €	2 941 €/m²
18 Lot Le Clos Du Roy	30/04/2025	Maison	123 m²	559 270 €	4 547 €/m²
13 Rue Paul Arquier	30/04/2025	Maison	83 m²	412 250 €	4 967 €/m²
586 Rte De Rognes Cd18	29/04/2025	Maison	140 m²	431 850 €	3 085 €/m²
586 Rte De Rognes Cd18	29/04/2025	Maison	140 m²	535 000 €	3 821 €/m²
75 Che De L'Arenier	28/04/2025	Maison	126 m²	505 000 €	4 008 €/m²
75 Che De L'Arenier	28/04/2025	Maison	126 m²	505 000 €	4 008 €/m²
75 Che De L'Arenier	28/04/2025	Maison	126 m²	505 000 €	4 008 €/m²
1590 Che Du Puy	18/04/2025	Maison	132 m²	424 000 €	3 212 €/m²
5484 Galinette	17/04/2025	Maison	84 m²	295 250 €	3 515 €/m²
84 Che De L'Arenier	08/04/2025	Maison	189 m²	1 231 960 €	6 518 €/m²
1 Rue Des Demoiselles	03/04/2025	Appartement	47 m²	114 000 €	2 426 €/m²
1195 Che De Queyrelier	02/04/2025	Maison	143 m²	944 000 €	6 601 €/m²
2 Rue Des Aigras	31/03/2025	Maison	134 m²	333 250 €	2 487 €/m²
34 Av Paul Lafargue	20/03/2025	Maison	77 m²	360 000 €	4 675 €/m²
758 Che Des Plaines	20/03/2025	Maison	205 m²	870 000 €	4 244 €/m²
758 Che Des Plaines	20/03/2025	Maison	205 m²	870 000 €	4 244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Barons	2 ventes	-	-	37 066 m²
Les Bouires	2 ventes	-	-	716 m²
Lot Le Clos Du Roy	2 ventes	4 546 €/m²	-	739 m²
Rue Paul Arquier	2 ventes	4 574 €/m²	-	92 m²
Budeou	1 vente	-	-	43 m²
Fauchon	1 vente	-	-	1 128 m²
Imp Du Rayol	1 vente	-	-	595 m²
L Andronne	1 vente	-	-	709 m²
La Montadelle	1 vente	-	-	3 246 m²
Rte D Aix Rn7	1 vente	-	-	-
Rue Des Aigras	1 vente	2 486 €/m²	-	100 m²
Rue Des Demoiselles	1 vente	-	2 425 €/m²	-
Rue Du Docteur Calmette	1 vente	4 700 €/m²	-	48 m²
Rue Emile Zola	1 vente	6 304 €/m²	-	125 m²
Rue Jambon	1 vente	-	-	81 m²
Sainte Marguerite	1 vente	-	-	169 m²
Val Dernier	1 vente	-	-	4 780 m²
Vieux Chemin De Lambesc	1 vente	2 527 €/m²	-	-