Que signifient les données DVF pour Saint-Cannat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cannat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cannat compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cannat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cannat, le prix moyen est de 4 353 €/m² et le prix médian de 4 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cannat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cannat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Cannat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cannat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cannat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cannat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cannat au prix de 4 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cannat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cannat entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cannat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cannat, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 4 333 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 083 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier Saint-Cannat

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13091 6 097 habitants 165 hab./km²

↑ +3.50%

4 353 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cannat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cannat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cannat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cannat.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,9%

Maisons

26 ventes · 83,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 9,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cannat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

4 333 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 142 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

4 083 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 640 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 855 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 855 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Av Paul Lafargue	18/06/2025	Maison	77 m²	355 000 €	4 610 €/m²
19 Bd Marcel Parraud	10/06/2025	Maison	150 m²	458 000 €	3 053 €/m²
255 Che Du Val Dernier	22/05/2025	Maison	118 m²	489 200 €	4 146 €/m²
990 Av De L'Europe	20/05/2025	Local commercial	357 m²	1 050 000 €	2 941 €/m²
18 Lot Le Clos Du Roy	30/04/2025	Maison	123 m²	559 270 €	4 547 €/m²
13 Rue Paul Arquier	30/04/2025	Maison	83 m²	412 250 €	4 967 €/m²
586 Rte De Rognes Cd18	29/04/2025	Maison	140 m²	431 850 €	3 085 €/m²
586 Rte De Rognes Cd18	29/04/2025	Maison	140 m²	535 000 €	3 821 €/m²
75 Che De L'Arenier	28/04/2025	Maison	126 m²	505 000 €	4 008 €/m²
75 Che De L'Arenier	28/04/2025	Maison	126 m²	505 000 €	4 008 €/m²
75 Che De L'Arenier	28/04/2025	Maison	126 m²	505 000 €	4 008 €/m²
1590 Che Du Puy	18/04/2025	Maison	132 m²	424 000 €	3 212 €/m²
5484 Galinette	17/04/2025	Maison	84 m²	295 250 €	3 515 €/m²
84 Che De L'Arenier	08/04/2025	Maison	189 m²	1 231 960 €	6 518 €/m²
1 Rue Des Demoiselles	03/04/2025	Appartement	47 m²	114 000 €	2 426 €/m²
1195 Che De Queyrelier	02/04/2025	Maison	143 m²	944 000 €	6 601 €/m²
2 Rue Des Aigras	31/03/2025	Maison	134 m²	333 250 €	2 487 €/m²
34 Av Paul Lafargue	20/03/2025	Maison	77 m²	360 000 €	4 675 €/m²
758 Che Des Plaines	20/03/2025	Maison	205 m²	870 000 €	4 244 €/m²
758 Che Des Plaines	20/03/2025	Maison	205 m²	870 000 €	4 244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cannat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Plaines	15 ventes	7 195 €/m²	-	1 844 m²
Che De L'Arenier	9 ventes	4 635 €/m²	-	2 454 m²
Che De La Mer	8 ventes	5 678 €/m²	7 792 €/m²	1 339 m²
Av Paul Lafargue	6 ventes	4 254 €/m²	-	570 m²
Che De La Loube	6 ventes	4 984 €/m²	-	1 868 m²
Che Du Puy	6 ventes	3 398 €/m²	5 183 €/m²	789 m²
Rte De Rognes Cd18	6 ventes	3 452 €/m²	-	603 m²
Chante-Grillet	5 ventes	-	-	3 717 m²
La Touloubre Et Paradou	5 ventes	-	-	8 620 m²
Av Robert Schuman	4 ventes	5 416 €/m²	11 142 €/m²	1 489 m²
Che De La Lecque	4 ventes	3 690 €/m²	-	845 m²
Che De Pauli	4 ventes	5 323 €/m²	-	1 045 m²
Le Deven	4 ventes	-	-	1 118 m²
Plan Picoustan	4 ventes	-	-	2 326 m²
Vc Ancienne Voie Royale	4 ventes	-	4 639 €/m²	-
Rue Du Docteur Roux	3 ventes	-	-	65 m²
Av De L'Europe	2 ventes	-	-	2 500 m²
Bd Marcel Parraud	2 ventes	3 554 €/m²	-	597 m²
Che De Berre	2 ventes	-	-	6 270 m²
Che De Queyrelier	2 ventes	6 601 €/m²	-	1 602 m²
Che Du Deven	2 ventes	4 400 €/m²	-	-
Che Du Val Dernier	2 ventes	4 145 €/m²	-	510 m²
Galinette	2 ventes	3 514 €/m²	-	326 m²
La Repentance	2 ventes	-	-	817 m²
Les Aires De Saint-Esteve	2 ventes	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cannat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cannat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km