Que signifient les données DVF pour Rousset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rousset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rousset compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rousset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rousset, le prix moyen est de 5 039 €/m² et le prix médian de 4 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rousset n'apparaissent pas ?

Une rue de Rousset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rousset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rousset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rousset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rousset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rousset au prix de 5 039 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rousset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rousset entre 2024 et 2025 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rousset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rousset, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 5 129 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 634 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 236 €/m².

Prix immobilier Rousset

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13087 5 357 habitants

↑ +20.60%

5 039 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rousset

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rousset
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

5 129 €/m²

Prix médian/m²

4 019 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

3 634 €/m²

Prix médian/m²

3 636 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

1 236 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5836 Mevouillon	19/05/2025	Maison	96 m²	153 145 €	1 595 €/m²
318 Av Francis Perrin	16/05/2025	Local commercial	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5361 Mevouillon	12/05/2025	Maison	130 m²	678 000 €	5 215 €/m²
5361 Mevouillon	12/05/2025	Maison	130 m²	678 000 €	5 215 €/m²
5361 Mevouillon	12/05/2025	Maison	130 m²	678 000 €	5 215 €/m²
16 Pl Paul Borde	12/05/2025	Appartement	30 m²	78 480 €	2 616 €/m²
35 Rue Du Farageon	30/04/2025	Appartement	66 m²	269 050 €	4 077 €/m²
318 Av Francis Perrin	30/04/2025	Local commercial	94 m²	90 000 €	957 €/m²
24 Pl Paul Borde	29/04/2025	Maison	86 m²	335 000 €	3 895 €/m²
24 Pl Paul Borde	29/04/2025	Maison	46 m²	335 000 €	7 283 €/m²
24 Pl Paul Borde	29/04/2025	Local commercial	83 m²	335 000 €	4 036 €/m²
5820 Campbernard	28/04/2025	Maison	170 m²	700 000 €	4 118 €/m²
5733 Le Calvaire	25/04/2025	Maison	81 m²	391 700 €	4 836 €/m²
153 Rue De La Begude	18/04/2025	Appartement	56 m²	363 000 €	6 482 €/m²
5215 Le Ribas	17/04/2025	Maison	79 m²	400 000 €	5 063 €/m²
318 Av Francis Perrin	15/04/2025	Local commercial	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
318 Av Francis Perrin	11/04/2025	Local commercial	49 m²	54 500 €	1 112 €/m²
3 Rue De La Gardette	10/04/2025	Appartement	40 m²	330 000 €	8 250 €/m²
3 Rue De La Gardette	10/04/2025	Appartement	69 m²	330 000 €	4 783 €/m²
111 Rue Paul Blanc	10/04/2025	Appartement	41 m²	223 340 €	5 447 €/m²