Que signifient les données DVF pour Roquefort-la-Bédoule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefort-la-Bédoule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquefort-la-Bédoule compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquefort-la-Bédoule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen est de 4 032 €/m² et le prix médian de 4 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquefort-la-Bédoule n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquefort-la-Bédoule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Roquefort-la-Bédoule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquefort-la-Bédoule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquefort-la-Bédoule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquefort-la-Bédoule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquefort-la-Bédoule au prix de 4 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquefort-la-Bédoule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquefort-la-Bédoule entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquefort-la-Bédoule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquefort-la-Bédoule, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 5 182 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 179 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 872 €/m².

Prix immobilier Roquefort-la-Bédoule

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13085 5 784 habitants

↓ -11.60%

4 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquefort-la-Bédoule

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roquefort-la-Bédoule
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

5 182 €/m²

Prix médian/m²

4 966 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

3 179 €/m²

Prix médian/m²

3 322 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +237.70%

5 872 €/m²

Prix médian/m²

5 872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9024 Res Residence Le Balducci	30/06/2025	Appartement	70 m²	314 000 €	4 486 €/m²
12 All Pasteur	27/05/2025	Local commercial	22 m²	132 400 €	6 018 €/m²
12 All Pasteur	27/05/2025	Local commercial	20 m²	114 050 €	5 702 €/m²
5671 Res Les Cigales	26/05/2025	Appartement	83 m²	108 000 €	1 301 €/m²
35 Av Marius Ghirardelli	14/05/2025	Appartement	66 m²	155 200 €	2 352 €/m²
35 Av Marius Ghirardelli	14/05/2025	Appartement	81 m²	155 200 €	1 916 €/m²
35 Av Marius Ghirardelli	14/05/2025	Appartement	46 m²	155 200 €	3 374 €/m²
31 Av Du 8 Mai 1945	30/04/2025	Maison	82 m²	410 000 €	5 000 €/m²
5124 Les Fourniers	29/04/2025	Maison	57 m²	365 000 €	6 404 €/m²
5168 Rue Fernand Pauriol	14/04/2025	Appartement	37 m²	82 000 €	2 216 €/m²
5168 Rue Fernand Pauriol	14/04/2025	Appartement	100 m²	82 000 €	820 €/m²
112 Rte D Aubagne	10/04/2025	Maison	220 m²	610 000 €	2 773 €/m²
14 Av Romain Rolland	04/04/2025	Maison	72 m²	533 000 €	7 403 €/m²
5512 Lot De Villeneuve	04/04/2025	Maison	192 m²	685 000 €	3 568 €/m²
12 All Pasteur	31/03/2025	Local commercial	22 m²	165 400 €	7 518 €/m²
9 Rue Darius Milhaud	31/03/2025	Maison	96 m²	430 500 €	4 484 €/m²
5269 Ratataigne	13/03/2025	Appartement	46 m²	143 000 €	3 109 €/m²
1842 Les Nouvelles	07/03/2025	Appartement	45 m²	280 000 €	6 222 €/m²
1842 Les Nouvelles	07/03/2025	Appartement	47 m²	280 000 €	5 957 €/m²
2 Av Des Cistes	06/03/2025	Local commercial	81 m²	344 000 €	4 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fourniers	1 vente	6 403 €/m²	-	629 m²
Lot De Villeneuve	1 vente	3 567 €/m²	-	945 m²
Ratataigne	1 vente	-	3 108 €/m²	-
Res Les Cigales	1 vente	-	1 301 €/m²	-
Rouviere	1 vente	-	-	856 m²