Que signifient les données DVF pour Rognonas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rognonas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rognonas compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rognonas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rognonas, le prix moyen est de 2 973 €/m² et le prix médian de 2 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rognonas n'apparaissent pas ?

Une rue de Rognonas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rognonas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rognonas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rognonas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rognonas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rognonas au prix de 2 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rognonas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rognonas entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rognonas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rognonas, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 037 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 148 €/m².

Prix immobilier Rognonas

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13083 4 186 habitants

↓ -1.20%

2 973 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 874 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rognonas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rognonas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

3 037 €/m²

Prix médian/m²

2 821 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +61.90%

3 148 €/m²

Prix médian/m²

3 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9378 Rue De La Roseraie	30/06/2025	Maison	148 m²	350 000 €	2 365 €/m²
43 Av De La Liberation	20/06/2025	Local commercial	42 m²	166 200 €	3 957 €/m²
36 Bd De L Ancien Marche	20/06/2025	Maison	71 m²	166 200 €	2 341 €/m²
25 Bd De L Ancien Marche	12/06/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
11 Rue Mireille	04/06/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
10 Rue Des Maraichers	22/05/2025	Maison	82 m²	325 000 €	3 963 €/m²
3 Bd De Bonet D Oleon	14/05/2025	Appartement	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
31 Pl Charles Gontier	30/04/2025	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
6 Rue Alphonse Daudet	29/04/2025	Maison	104 m²	318 800 €	3 065 €/m²
1 Bd Des Arenes	29/04/2025	Appartement	72 m²	238 790 €	3 317 €/m²
2 All Des Lavandes	18/04/2025	Maison	137 m²	387 960 €	2 832 €/m²
7 Rue Des Lavoirs	07/04/2025	Maison	48 m²	128 000 €	2 667 €/m²
3 Rue Georges Bizet	27/03/2025	Maison	110 m²	450 000 €	4 091 €/m²
8 Che De Saint Jean	19/03/2025	Maison	95 m²	308 000 €	3 242 €/m²
19 Rue Goya	12/03/2025	Maison	66 m²	315 600 €	4 782 €/m²
14 All Des Genets	11/03/2025	Maison	164 m²	428 200 €	2 611 €/m²
38 Bd De Verdun	10/03/2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
6 Lot Le Clos Des Felibres	26/02/2025	Maison	96 m²	249 000 €	2 594 €/m²
3 All Des Coquelicots	04/02/2025	Maison	90 m²	180 504 €	2 006 €/m²
8 Rte D Avignon	20/01/2025	Maison	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alphonse Daudet	1 vente	3 065 €/m²	-	641 m²
Rue De La Roseraie	1 vente	2 364 €/m²	-	519 m²
Rue Des Lavoirs	1 vente	2 666 €/m²	-	20 m²
Rue Des Maraichers	1 vente	3 963 €/m²	-	430 m²
Rue Goya	1 vente	4 781 €/m²	-	556 m²
Rue Mireille	1 vente	2 571 €/m²	-	538 m²