Que signifient les données DVF pour Rognes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rognes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rognes compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rognes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rognes, le prix moyen est de 6 389 €/m² et le prix médian de 4 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rognes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rognes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rognes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rognes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rognes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rognes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rognes au prix de 6 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rognes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rognes entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rognes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rognes, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 6 370 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 957 €/m².

Prix immobilier Rognes

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13082 4 640 habitants

↑ +19.70%

6 389 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 360 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rognes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rognes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

6 370 €/m²

Prix médian/m²

4 370 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

2 957 €/m²

Prix médian/m²

2 957 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5019 Pl De La Cooperative Vinicole	23/06/2025	Maison	81 m²	2 483 722 €	30 663 €/m²
10 Rue De L Eglise	17/06/2025	Maison	69 m²	348 700 €	5 054 €/m²
5221 Le Veau	28/05/2025	Maison	220 m²	462 500 €	2 102 €/m²
2 Imp De La Boucherie	27/05/2025	Appartement	26 m²	83 000 €	3 192 €/m²
3 Imp De La Boucherie	22/05/2025	Appartement	32 m²	63 000 €	1 969 €/m²
28 Rue Du Figuier	29/04/2025	Maison	137 m²	365 000 €	2 664 €/m²
9001 Lot Les Fontanilles 2	29/04/2025	Maison	135 m²	530 000 €	3 926 €/m²
5897 La Tauliere	28/04/2025	Maison	213 m²	1 090 700 €	5 121 €/m²
5897 La Tauliere	28/04/2025	Maison	213 m²	1 090 700 €	5 121 €/m²
8 Rue Du Figuier	28/04/2025	Appartement	17 m²	290 000 €	17 059 €/m²
8 Rue Du Figuier	28/04/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
1246 Che Des Garrigues	25/04/2025	Maison	134 m²	1 325 000 €	9 888 €/m²
1246 Che Des Garrigues	25/04/2025	Maison	134 m²	1 325 000 €	9 888 €/m²
1246 Che Des Garrigues	25/04/2025	Maison	134 m²	1 325 000 €	9 888 €/m²
7 Che De Versaille	11/04/2025	Maison	115 m²	442 308 €	3 846 €/m²
1131 Che Des Garrigues	07/04/2025	Maison	150 m²	1 032 200 €	6 881 €/m²
1131 Che Des Garrigues	07/04/2025	Maison	150 m²	1 032 200 €	6 881 €/m²
888 Che Des Garrigues	19/03/2025	Maison	61 m²	367 000 €	6 016 €/m²
31 Av De Lambesc	12/03/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
4 Mte Des Caillats	18/02/2025	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²