Que signifient les données DVF pour Port-de-Bouc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-de-Bouc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Port-de-Bouc compte 56 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Port-de-Bouc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Port-de-Bouc, le prix moyen est de 2 695 €/m² et le prix médian de 2 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Port-de-Bouc n'apparaissent pas ?

Une rue de Port-de-Bouc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Port-de-Bouc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Port-de-Bouc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Port-de-Bouc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Port-de-Bouc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Port-de-Bouc au prix de 2 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Port-de-Bouc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Port-de-Bouc entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Port-de-Bouc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Port-de-Bouc, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 3 183 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 2 163 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 707 €/m².

Prix immobilier Port-de-Bouc

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13077 16 138 habitants

↓ -4.30%

2 695 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Port-de-Bouc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Port-de-Bouc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (33 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

3 183 €/m²

Prix médian/m²

3 260 €/m²

Appartements (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 163 €/m²

Prix médian/m²

2 135 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +52.10%

1 707 €/m²

Prix médian/m²

1 707 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Bd Voltaire	24/06/2025	Appartement	80 m²	259 000 €	3 238 €/m²
17 Bd Voltaire	24/06/2025	Appartement	40 m²	259 000 €	6 475 €/m²
7 Av Jean Jaures	19/06/2025	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²
15 Av Maurice Thorez	13/06/2025	Appartement	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
44 Av Maurice Thorez	10/06/2025	Appartement	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
9001 Res Les Horizons De La Mer	26/05/2025	Appartement	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
13 Rue Paul Valery	21/05/2025	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
9001 Av De La Mer	21/05/2025	Appartement	40 m²	101 000 €	2 525 €/m²
9 Rue Paul Valery	14/05/2025	Maison	89 m²	317 693 €	3 570 €/m²
27 Av De L'Espagne	30/04/2025	Maison	84 m²	281 900 €	3 356 €/m²
9012 La Grand Colle	29/04/2025	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
6 Sq Saint Just	29/04/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
9046 Saint Jean	29/04/2025	Maison	49 m²	315 200 €	6 433 €/m²
9907 All Paul Valery	28/04/2025	Maison	101 m²	395 150 €	3 912 €/m²
14 Rue Des Escourtins	24/04/2025	Maison	80 m²	332 500 €	4 156 €/m²
49 Av De L'Espagne	24/04/2025	Maison	83 m²	347 000 €	4 181 €/m²
35 Av Maurice Thorez	22/04/2025	Appartement	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
1 Rue Laparra	22/04/2025	Appartement	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
9001 Av De La Mer	22/04/2025	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
9001 Res Les Horizons De La Mer	18/04/2025	Appartement	60 m²	101 000 €	1 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Jonquilles	1 vente	3 470 €/m²	-	456 m²
Rue Gambetta	1 vente	2 832 €/m²	-	135 m²
Rue Marceau	1 vente	1 531 €/m²	-	92 m²
Rue Mirabeau	1 vente	-	1 542 €/m²	-
Rue Paul Lombard	1 vente	-	3 465 €/m²	-
Rue Pierre Celadon	1 vente	2 444 €/m²	-	673 m²
Rue Rouget De L Isle	1 vente	3 290 €/m²	-	169 m²
Sq Saint Just	1 vente	1 357 €/m²	-	151 m²