Que signifient les données DVF pour Plan-d'Orgon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plan-d'Orgon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plan-d'Orgon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plan-d'Orgon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plan-d'Orgon, le prix moyen est de 2 912 €/m² et le prix médian de 2 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plan-d'Orgon n'apparaissent pas ?

Une rue de Plan-d'Orgon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Plan-d'Orgon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plan-d'Orgon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plan-d'Orgon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plan-d'Orgon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plan-d'Orgon au prix de 2 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plan-d'Orgon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plan-d'Orgon entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plan-d'Orgon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plan-d'Orgon, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 729 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 825 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 043 €/m².

Prix immobilier Plan-d'Orgon

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13076 3 573 habitants 238 hab./km²

↓ -4.10%

2 912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plan-d'Orgon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 922 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plan-d'Orgon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plan-d'Orgon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plan-d'Orgon.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plan-d'Orgon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

2 729 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 852 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

3 825 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 825 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +79.10%

2 043 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 043 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rte De Marseille	30/06/2025	Local commercial	23 m²	47 000 €	2 043 €/m²
1244 Rte De Cabannes	20/06/2025	Maison	88 m²	136 000 €	1 545 €/m²
2312 Vte Vieille Route	05/06/2025	Maison	180 m²	920 000 €	5 111 €/m²
290 Rte Du Moulin Du Plan	03/06/2025	Local commercial	28 m²	421 000 €	15 036 €/m²
290 Rte Du Moulin Du Plan	03/06/2025	Maison	120 m²	421 000 €	3 508 €/m²
94 Av De La Genestiere	20/05/2025	Maison	112 m²	335 000 €	2 991 €/m²
468 Rte De Carques	30/04/2025	Maison	143 m²	485 150 €	3 393 €/m²
468 Rte De Carques	30/04/2025	Maison	143 m²	485 150 €	3 393 €/m²
468 Rte De Carques	30/04/2025	Maison	143 m²	485 150 €	3 393 €/m²
1199 Rte De Cavaillon	25/04/2025	Maison	96 m²	654 000 €	6 812 €/m²
1199 Rte De Cavaillon	25/04/2025	Appartement	48 m²	654 000 €	13 625 €/m²
1199 Rte De Cavaillon	25/04/2025	Appartement	105 m²	654 000 €	6 229 €/m²
9001 La Pommeraie	25/04/2025	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
2 Lot Le Clos Florentin	08/04/2025	Maison	88 m²	289 000 €	3 284 €/m²
2 Che Jean Bouquet	07/04/2025	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
788 Rte De Cavaillon	07/04/2025	Local commercial	-	290 000 €	-
11 Lot Le Clos Florentin	07/04/2025	Maison	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
38 Rue Des Cerisiers	25/03/2025	Maison	80 m²	249 632 €	3 120 €/m²
591 Rte De Cabannes	20/03/2025	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
591 Rte De Cabannes	20/03/2025	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plan-d'Orgon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cavaillon	18 ventes	6 812 €/m²	9 926 €/m²	387 m²
Rte De Carques	10 ventes	2 957 €/m²	-	1 806 m²
Les Estres	7 ventes	-	-	2 875 m²
Tapis-Vert	6 ventes	-	-	3 146 m²
Les Couroulus	5 ventes	-	-	992 m²
Che Sans Issue	4 ventes	8 902 €/m²	-	795 m²
Rte De St Remy	4 ventes	-	3 824 €/m²	-
Vte Vieille Route	4 ventes	5 111 €/m²	-	86 m²
Che Du Moulin Du Plan	3 ventes	-	-	481 m²
Lot Le Clos Florentin	3 ventes	3 033 €/m²	-	339 m²
Rte De Cabannes	3 ventes	2 196 €/m²	-	1 629 m²
Rte Du Moulin Du Plan	3 ventes	3 508 €/m²	-	703 m²
La Pommeraie	2 ventes	1 950 €/m²	-	136 m²
La Roque Faucouniere	2 ventes	-	-	2 035 m²
Le Plan-Est	2 ventes	-	-	1 162 m²
Rue Des Cerisiers	2 ventes	3 120 €/m²	-	634 m²
Av De La Genestiere	1 vente	2 991 €/m²	-	1 076 m²
Bouscaron-Est	1 vente	-	-	1 473 m²
Carques	1 vente	-	-	256 m²
Che Jean Bouquet	1 vente	3 815 €/m²	-	368 m²
Le Moulin Du Plan	1 vente	-	-	1 002 m²
Le Plan-Nord	1 vente	-	-	345 m²
Perussier	1 vente	-	-	168 m²
Rte De Marseille	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Plan-d'Orgon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plan-d'Orgon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km