Que signifient les données DVF pour Peyrolles-en-Provence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrolles-en-Provence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrolles-en-Provence compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyrolles-en-Provence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrolles-en-Provence, le prix moyen est de 3 424 €/m² et le prix médian de 3 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrolles-en-Provence n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrolles-en-Provence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Peyrolles-en-Provence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrolles-en-Provence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrolles-en-Provence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrolles-en-Provence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrolles-en-Provence au prix de 3 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrolles-en-Provence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyrolles-en-Provence entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrolles-en-Provence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrolles-en-Provence, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 440 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 945 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 13 123 €/m².

Prix immobilier Peyrolles-en-Provence

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13074 5 409 habitants 154 hab./km²

↓ -5.90%

3 424 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrolles-en-Provence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyrolles-en-Provence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrolles-en-Provence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrolles-en-Provence.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,0%

29,6%

Maisons

17 ventes · 63,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 29,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrolles-en-Provence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

3 440 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 319 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 945 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 954 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

13 123 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

13 123 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Marquis De Vivens	30/06/2025	Maison	98 m²	259 790 €	2 651 €/m²
5241 Rte Du Plan	25/06/2025	Local commercial	48 m²	1 200 000 €	25 000 €/m²
1060 Rte Des Alpes	18/06/2025	Appartement	61 m²	253 000 €	4 148 €/m²
884 Av Charles De Gaulle	13/06/2025	Local commercial	110 m²	137 000 €	1 245 €/m²
5049 Les Gardes	23/05/2025	Maison	123 m²	628 700 €	5 111 €/m²
5049 Les Gardes	23/05/2025	Maison	123 m²	628 700 €	5 111 €/m²
5049 Les Gardes	23/05/2025	Maison	123 m²	628 700 €	5 111 €/m²
5 Rue Du Roi Rene	30/04/2025	Maison	95 m²	428 850 €	4 514 €/m²
6 Bd Coudeloi	29/04/2025	Appartement	67 m²	138 835 €	2 072 €/m²
9 Bd Coudeloi	25/04/2025	Appartement	45 m²	138 400 €	3 076 €/m²
1 All De La Bergerie	25/04/2025	Maison	110 m²	432 610 €	3 933 €/m²
80 Rue Du Chai	17/04/2025	Maison	102 m²	273 880 €	2 685 €/m²
80 Rue Du Chai	03/04/2025	Maison	102 m²	273 850 €	2 685 €/m²
14 Bd Coudeloi	02/04/2025	Appartement	79 m²	133 000 €	1 684 €/m²
8 Rue Trempasse	31/03/2025	Maison	120 m²	507 000 €	4 225 €/m²
19 Rue Du Marquis De Vivens	31/03/2025	Maison	112 m²	381 800 €	3 409 €/m²
5100 Les Plaines	28/03/2025	Maison	100 m²	19 878 €	199 €/m²
5100 Les Plaines	28/03/2025	Maison	250 m²	19 878 €	80 €/m²
5100 Les Plaines	28/03/2025	Maison	100 m²	19 878 €	199 €/m²
5100 Les Plaines	28/03/2025	Maison	250 m²	19 878 €	80 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrolles-en-Provence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Plaines	20 ventes	138 €/m²	-	15 203 m²
Rue Du Chai	14 ventes	2 743 €/m²	-	118 m²
Bd Coudeloi	10 ventes	-	2 277 €/m²	-
Les Gardes	9 ventes	4 398 €/m²	-	2 013 m²
Ls Blanquettes	9 ventes	-	-	6 805 m²
Les Rivaux	5 ventes	-	-	30 m²
Rue Trempasse	5 ventes	11 964 €/m²	-	3 706 m²
Rte Du Plan	4 ventes	9 756 €/m²	-	463 m²
Rte Des Alpes	3 ventes	-	4 147 €/m²	-
All De La Bergerie	2 ventes	3 932 €/m²	-	1 000 m²
Bd La Ferrage	2 ventes	-	2 953 €/m²	-
Che De Pierrefiche	2 ventes	3 087 €/m²	-	2 042 m²
Rue De La Gare	2 ventes	-	3 185 €/m²	-
Rue De La Mairie	2 ventes	4 625 €/m²	2 224 €/m²	32 m²
Rue Du Marquis De Vivens	2 ventes	3 029 €/m²	-	474 m²
Rue Sainte Anne	2 ventes	-	2 096 €/m²	-
Saint Payre	2 ventes	-	-	4 778 m²
Av Charles De Gaulle	1 vente	-	-	-
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	55 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 988 €/m²	-	829 m²
Rue Du Roi Rene	1 vente	4 514 €/m²	-	531 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyrolles-en-Provence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyrolles-en-Provence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km