Que signifient les données DVF pour Peypin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peypin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peypin compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peypin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peypin, le prix moyen est de 4 398 €/m² et le prix médian de 4 281 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peypin n'apparaissent pas ?

Une rue de Peypin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Peypin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peypin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peypin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peypin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peypin au prix de 4 398 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peypin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peypin entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peypin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peypin, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 4 524 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 828 €/m².

Prix immobilier Peypin

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13073 5 771 habitants 434 hab./km²

↑ +0.40%

4 398 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peypin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 281 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peypin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peypin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peypin.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,2%

18,8%

Maisons

26 ventes · 81,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 18,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peypin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

4 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 352 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

3 828 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 888 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5733 Le Deven	24/06/2025	Maison	75 m²	349 000 €	4 653 €/m²
9010 Valdonne Sud	23/06/2025	Local commercial	108 m²	335 000 €	3 102 €/m²
9010 Valdonne Sud	23/06/2025	Local commercial	112 m²	335 000 €	2 991 €/m²
5033 Auberge Neuve	19/06/2025	Maison	180 m²	769 200 €	4 273 €/m²
78 All Des Magnolias	04/06/2025	Maison	90 m²	404 750 €	4 497 €/m²
5088 Che Du Puits Armand	28/05/2025	Appartement	43 m²	181 500 €	4 221 €/m²
15 Av De La Liberation	27/05/2025	Appartement	45 m²	274 000 €	6 089 €/m²
74 All Francisco De Goya	23/05/2025	Maison	67 m²	391 300 €	5 840 €/m²
5088 Che Du Puits Armand	30/04/2025	Appartement	31 m²	132 000 €	4 258 €/m²
6 Av Des Pegoulieres	30/04/2025	Maison	33 m²	144 550 €	4 380 €/m²
6018 Av De La Liberation	29/04/2025	Maison	117 m²	430 000 €	3 675 €/m²
5042 Auberge Neuve	29/04/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
8 Rue Emile Zola	25/04/2025	Maison	90 m²	388 000 €	4 311 €/m²
5070 Le Vert Clos	25/04/2025	Maison	82 m²	350 000 €	4 268 €/m²
17 Le Terme Sud	16/04/2025	Maison	100 m²	288 700 €	2 887 €/m²
5735 Les Pegoulieres	16/04/2025	Maison	98 m²	400 000 €	4 082 €/m²
5111 Le Vert Clos	31/03/2025	Maison	67 m²	437 100 €	6 524 €/m²
5140 La Tuiliere	25/03/2025	Appartement	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
9 Rue Centrale	25/03/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
17 Imp Des Oliviers	14/03/2025	Maison	87 m²	342 000 €	3 931 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peypin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Terme Sud	9 ventes	4 240 €/m²	-	655 m²
Le Vert Clos	9 ventes	5 309 €/m²	-	1 294 m²
Che Du Puits Armand	8 ventes	-	4 319 €/m²	-
Auberge Neuve	5 ventes	2 630 €/m²	-	1 014 m²
La Tuiliere	4 ventes	-	2 378 €/m²	-
Av Des Pegoulieres	3 ventes	4 380 €/m²	2 558 €/m²	49 m²
Cd 7 De Luynes-La Destrousse	3 ventes	-	-	21 m²
Le Jas De Valeze	3 ventes	2 972 €/m²	-	891 m²
Rue Emile Zola	3 ventes	4 311 €/m²	-	772 m²
Valdonne Nord	3 ventes	-	-	215 m²
All Des Pensees	2 ventes	4 036 €/m²	-	286 m²
Av De La Liberation	2 ventes	3 675 €/m²	6 088 €/m²	1 208 m²
La Masque	2 ventes	2 912 €/m²	-	-
Le Chateau	2 ventes	3 797 €/m²	-	4 472 m²
Le Deven	2 ventes	4 653 €/m²	-	538 m²
Le Revers Du Jas	2 ventes	-	-	10 m²
Le Terme	2 ventes	3 750 €/m²	-	974 m²
Les Marquis	2 ventes	-	-	356 m²
Les Matelots Est	2 ventes	-	-	940 m²
Les Pegoulieres	2 ventes	4 081 €/m²	-	514 m²
Valdonne Sud	2 ventes	-	-	-
Vc Mont De La Bergerie	2 ventes	4 357 €/m²	-	954 m²
Ach Anc Chem De Roquevaire A C	1 vente	-	-	446 m²
All Des Magnolias	1 vente	4 497 €/m²	-	313 m²
All Francisco De Goya	1 vente	5 840 €/m²	-	391 m²

Prix de l'immobilier autour de Peypin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peypin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km