Que signifient les données DVF pour Pélissanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pélissanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pélissanne compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pélissanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pélissanne, le prix moyen est de 3 631 €/m² et le prix médian de 3 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pélissanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Pélissanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pélissanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pélissanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pélissanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pélissanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pélissanne au prix de 3 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pélissanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pélissanne entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pélissanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pélissanne, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 3 751 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 251 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 18 211 €/m².

Prix immobilier Pélissanne

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13069 10 799 habitants

↓ -4.20%

3 631 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 536 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pélissanne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pélissanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

3 751 €/m²

Prix médian/m²

3 812 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

3 251 €/m²

Prix médian/m²

3 306 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

18 211 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Foch	20/06/2025	Appartement	39 m²	115 000 €	2 949 €/m²
1 Av Marie Mauron	17/06/2025	Maison	89 m²	415 150 €	4 665 €/m²
Av Jean Moulin	12/06/2025	Local commercial	21 m²	1 436 000 €	68 381 €/m²
14 Rue De La Republique	10/06/2025	Maison	85 m²	219 000 €	2 576 €/m²
4 Rue Du Portalet	04/06/2025	Appartement	25 m²	86 000 €	3 440 €/m²
5262 La Penne	03/06/2025	Maison	150 m²	1 191 700 €	7 945 €/m²
277 Che De Saint-Pierre	02/06/2025	Appartement	61 m²	235 000 €	3 852 €/m²
2 Pl Pisavis	02/06/2025	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
46 Av Jean Moulin	02/06/2025	Maison	139 m²	520 000 €	3 741 €/m²
2 Av Frederic Mistral	27/05/2025	Maison	166 m²	719 870 €	4 337 €/m²
2 Av Frederic Mistral	27/05/2025	Maison	166 m²	719 870 €	4 337 €/m²
5923 Ribe Grosse	27/05/2025	Maison	82 m²	275 300 €	3 357 €/m²
2 Av Pasteur	23/05/2025	Appartement	62 m²	103 500 €	1 669 €/m²
12 Rue Eugene Pelletan	22/05/2025	Appartement	47 m²	181 700 €	3 866 €/m²
15 Rte St Jean	20/05/2025	Maison	60 m²	234 900 €	3 915 €/m²
2 Av Pasteur	13/05/2025	Maison	88 m²	372 000 €	4 227 €/m²
40 Rue De La Republique	30/04/2025	Maison	85 m²	294 350 €	3 463 €/m²
100 Av Saint Valentin	30/04/2025	Maison	130 m²	625 000 €	4 808 €/m²
1 Rue Du Four	30/04/2025	Appartement	38 m²	103 000 €	2 711 €/m²
1 Rue De La Liberte	29/04/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Four	1 vente	-	2 710 €/m²	-
Rue Du Portalet	1 vente	-	3 440 €/m²	-
Rue Eugene Pelletan	1 vente	-	3 865 €/m²	-
Rue Georges Clemenceau	1 vente	2 379 €/m²	-	40 m²
Signoret	1 vente	-	-	3 032 m²
Vche Vieux Che De Salon	1 vente	-	-	155 m²
Vieux Chemin De Lambesc	1 vente	4 507 €/m²	-	287 m²
Vigneroles-Est	1 vente	-	-	1 633 m²