Que signifient les données DVF pour Mouriès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouriès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouriès compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouriès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouriès, le prix moyen est de 4 179 €/m² et le prix médian de 4 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouriès n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouriès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mouriès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouriès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouriès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouriès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouriès au prix de 4 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouriès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouriès entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouriès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouriès, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 4 189 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 554 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 188 €/m².

Prix immobilier Mouriès

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13065 3 471 habitants

↑ +13.00%

4 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouriès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouriès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

4 189 €/m²

Prix médian/m²

4 294 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

3 554 €/m²

Prix médian/m²

3 554 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

2 188 €/m²

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Mas Neuf	27/06/2025	Maison	160 m²	660 400 €	4 128 €/m²
11 Che Du Castellas	25/06/2025	Maison	220 m²	1 030 000 €	4 682 €/m²
8 Crs Paul Revoil	24/06/2025	Local commercial	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
48 Rue Des Bergeres	19/06/2025	Maison	56 m²	147 922 €	2 641 €/m²
5999 Coussou Nord	16/06/2025	Local commercial	175 m²	530 000 €	3 029 €/m²
5999 Coussou Nord	16/06/2025	Maison	100 m²	530 000 €	5 300 €/m²
40 Av Des Alpilles	05/06/2025	Maison	99 m²	495 000 €	5 000 €/m²
15 Lot Les Jardins D Eole	06/05/2025	Maison	108 m²	487 909 €	4 518 €/m²
5572 Pas De L Espigau	30/04/2025	Appartement	32 m²	126 000 €	3 938 €/m²
36 Rue Des Bergeres	29/04/2025	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
22 Crs Paul Revoil	28/04/2025	Appartement	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
84 Rue Jean Jaures	28/04/2025	Maison	92 m²	366 000 €	3 978 €/m²
13 Av Pasteur	25/04/2025	Maison	71 m²	252 460 €	3 556 €/m²
6 Av Pasteur	03/04/2025	Maison	68 m²	216 900 €	3 190 €/m²
3 Av Pasteur	31/03/2025	Appartement	26 m²	110 000 €	4 231 €/m²
5001 Che Du Mas Neuf	14/03/2025	Appartement	37 m²	145 970 €	3 945 €/m²
5572 Pas De L Espigau	14/03/2025	Maison	40 m²	171 000 €	4 275 €/m²
10 Rue Jean Jaures	13/03/2025	Maison	115 m²	395 000 €	3 435 €/m²
20 Av Alphonse Daudet	20/02/2025	Maison	81 m²	346 770 €	4 281 €/m²
5001 Che Du Mas Neuf	13/02/2025	Maison	31 m²	165 000 €	5 323 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Val Longue	2 ventes	-	-	2 476 m²
Coustieres De Beauregard	1 vente	-	-	5 738 m²
Mouries Ouest	1 vente	-	-	102 m²
Rte De Servanes	1 vente	3 597 €/m²	-	705 m²
Rte Du Pont Des Plaines	1 vente	4 945 €/m²	-	-
Rue D Aubagne	1 vente	2 400 €/m²	-	82 m²
Rue De La Transhumance	1 vente	3 379 €/m²	-	185 m²
Rue Des Beraud	1 vente	-	-	33 m²
Saint Jean	1 vente	-	-	2 380 m²