Que signifient les données DVF pour Meyreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyreuil compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyreuil, le prix moyen est de 4 979 €/m² et le prix médian de 4 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Meyreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyreuil au prix de 4 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyreuil entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyreuil, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 5 026 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 4 799 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 262 €/m².

Prix immobilier Meyreuil

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13060 6 747 habitants 334 hab./km²

↑ +5.80%

4 979 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyreuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 941 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyreuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyreuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyreuil.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

28,6%

Maisons

14 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyreuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

5 026 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 978 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

4 799 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 488 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

2 262 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9234 Les Bastidons	24/06/2025	Maison	100 m²	850 000 €	8 500 €/m²
1 Rue Du Midi	20/06/2025	Appartement	28 m²	122 000 €	4 357 €/m²
6681 Che Des Vignes	16/06/2025	Maison	130 m²	595 000 €	4 577 €/m²
9140 Res Les Bastides De Meyreuil	27/05/2025	Appartement	72 m²	263 450 €	3 659 €/m²
9915 Le Bastidon	26/05/2025	Local commercial	-	336 €	-
9260 Valbrillant	26/05/2025	Maison	233 m²	1 447 300 €	6 212 €/m²
9260 Valbrillant	26/05/2025	Maison	233 m²	1 447 300 €	6 212 €/m²
77 Chem Des Tuileries	21/05/2025	Maison	126 m²	49 268 €	391 €/m²
6269 Pont De Bayeux	20/05/2025	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
5861 Coteau Rouge	30/04/2025	Maison	90 m²	278 900 €	3 099 €/m²
9001 Lot Le Renouveau	30/04/2025	Maison	103 m²	437 800 €	4 250 €/m²
5583 Broye	28/04/2025	Appartement	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
5583 Broye	28/04/2025	Appartement	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
6109 Le Village	04/04/2025	Maison	160 m²	1 164 700 €	7 279 €/m²
6109 Le Village	04/04/2025	Maison	160 m²	1 164 700 €	7 279 €/m²
194 Che De La Guiramande	11/03/2025	Appartement	38 m²	366 500 €	9 645 €/m²
6435 Chemin De Trets	03/03/2025	Maison	125 m²	753 830 €	6 031 €/m²
6435 Chemin De Trets	03/03/2025	Maison	125 m²	753 830 €	6 031 €/m²
11 Av Du General De Gaulle	03/03/2025	Appartement	40 m²	139 185 €	3 480 €/m²
18 Lot Lou Panperdu	28/02/2025	Maison	89 m²	453 500 €	5 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyreuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	7 279 €/m²	-	603 m²
Chemin De Trets	8 ventes	6 030 €/m²	-	1 051 m²
Broye	6 ventes	4 916 €/m²	5 416 €/m²	803 m²
Les Roux	5 ventes	-	-	440 m²
Pont De Bayeux	5 ventes	1 652 €/m²	-	146 m²
Valbrillant	5 ventes	6 211 €/m²	-	1 281 m²
Crs Sainte Victoire	4 ventes	-	4 793 €/m²	-
La Pueche	4 ventes	3 177 €/m²	8 947 €/m²	2 000 m²
Les Bastidons	4 ventes	8 500 €/m²	-	1 030 m²
Che De La Guiramande	3 ventes	-	9 644 €/m²	-
Che Des Perussiers	3 ventes	-	4 443 €/m²	-
Le Plan	3 ventes	-	-	625 m²
Res Les Bastides De Meyreuil	3 ventes	-	3 659 €/m²	-
Av Du General De Gaulle	2 ventes	-	3 479 €/m²	62 m²
Che Des Vignes	2 ventes	4 576 €/m²	-	857 m²
Coteau Rouge	2 ventes	3 098 €/m²	-	1 091 m²
Le Bastidon	2 ventes	-	-	292 m²
Le Canet	2 ventes	-	-	204 m²
Lot Lou Panperdu	2 ventes	5 095 €/m²	-	438 m²
Rue Du Midi	2 ventes	-	4 357 €/m²	-
Tirasse Coufins	2 ventes	-	-	18 m²
Ballon	1 vente	-	-	665 m²
Che De La Marteliere	1 vente	-	-	287 m²
Chem Des Tuileries	1 vente	391 €/m²	-	221 m²
Lot Le Renouveau	1 vente	4 250 €/m²	-	958 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyreuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meyreuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km